中国人并不那么有钱，为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起？这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说，所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力，靠父母几十年的积蓄付个**，再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起，这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍，有个别的也**多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯，而对美国人来说这是无法接受的，对他们来说就是买不起。还有一个原因就是所谓的刚需心理，很多人认为现在的房价居高不下，在未来，房价只会持续上涨，现在买不起，以后只会更加买不起，如果凑钱能付个**，那么钱就投在房子上了，再怎么也比把钱放在A股上好。就比如，现在很多人会抱怨为什么不早十年买房子，十年前的房价与现在相比，可以说是天差地别，与其十年后再次抱怨现在没有买房子，不如现在就买，未来的房价只会更让人高不可攀，所以很多人都会穷尽一生买房。更有甚者，为买房假离婚。
全部3个回答 >房地产为什么要限价呢？是什么原因造成的呢？
143****5356 | 2019-03-04 17:10:23
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143****1773 限价的背景是市场火爆时，开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业，获得高额利润。房地产投资客低价进高价出，获得高额利润，扰乱了市场，让真正想买房的人买不起房，而越等房价越贵。
限价后，一个项目被限定了**高销售价格，有效扼制了房价的不断高企，在一定程度上稳定了市场，保障了购房者的利益。
但是目前，市场原因，开发商不是想突破限价，而是在降价，限价也就毫无意义了。所以限价正逐渐被取消。 2019-03-04 17:11:10 -
153****7313 限价的话，意味着开发商利润空间缩小。对房地产打压过重，对整体经济有不良影响。另外限价也不符合我国市场经济自由化的基本立意。容易被国外诟病。所以我国房地产限价只限于廉租房、经济适用房。商品房不行。 2019-03-04 17:11:03
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153****7530 早在今年年初时，北京市建委副主任苗乐如就表示，北京将拟建部分限价商品房以遏止房价上涨。5月份，国家九部委公布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，北京市在第一时间内公布了开发限价商品房的决策，政府部门也一直有意将其写入调控细则中，而有关限价商品房的信息也一度被炒得沸沸扬扬。然而由于牵扯多方利益，限价房具体的销售细则始终没有出台。这不仅造成众多的购房者急切憧憬、持币观望，同时也使得对限价商品房能否平抑房价、应该如何执行的探讨和争论愈演愈烈。
国庆节前夕，北京第三批6块土地入围限价位、限面积的商品房备选地块，限价商品房的备选用地也已经累计增至18块，土地面积约450公顷。并且有消息表明，有部分国企开发商有意开发限价房项目，主要由于其相对稳定，开发周期短、回款快。但是，由于限价商品房的价格、销售对象、购买资格的界定、属性以及细节上的把关等问题还未完全解决，迫使限价商品房迟迟难以入市。以限价房用地广渠门15号地为例，该地块周边早已是房地产开发的热点区域，楼盘的销售价格已经到了1万元/平方米左右。北京市国土资源局有关人士早前曾透露，限价房的价格限定标准初步定为低于周边项目均价15%左右，而不久前一项市场调查显示，超过八成的人群认为北京限价房单价不应超过5000元，两者之间存在着悬殊的价格差异。 2019-03-04 17:10:58
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有些地方的管理没有那么正规，有些楼盘的手续可能未完成，为了赶上销售的季节或销售的活动而提前开盘，都是可能的。实际在工作处理中，开盘多是一种商家的促销活动，与开始销售或开始内部销售、预订等活动相关，但不一定非要有销售许可证；同样，有些楼盘为了保存实力，或观望市场，拿到了销售证也不一定进行开盘。所以在购买房屋时一定要问仔细，看对方证件是否齐全。
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新交房屋墙地面裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。 从裂缝产生的原因又分为沉降、温度应力、建筑材料、混凝土配合比、设计不完善、未认真执行相关施工工艺标准等几种。 房屋出现裂缝，业主可以查看楼上楼下房屋同位置是否出现类似裂缝，重点检查阳台、客厅墙和屋顶，并及时记录好裂缝的状态，对贯穿性裂缝引起重视。 因此入住验收时，业主重点应该： .检查房屋外墙是否有裂缝(有漏水的隐患)。 .承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝(有结构安全隐患)。 .承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝(有结构安全隐患)。 .检查楼板(地面和顶板)是否有对穿型裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)，根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围(0.3mm)内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。但裂缝对结构的耐久性有不利影响。 .检查楼板(地面和顶板)是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45 的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要业主认真对待的。 .阳台、雨蓬等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(有结构安全隐患 )
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1 地下室混凝土墙裂缝的主要特征 (1) 绝大多数裂缝为竖向裂缝，多数缝长接近墙高，两端逐渐变细而消失。 (2) 裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0.3mm宽的裂缝很少见，大多数缝宽度≤0.2mm。 (3) 沿地下室墙长两端附近裂缝较少，墙长中部附近较多。 (4) 裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与气温骤降有关。 (5) 随着时间裂缝发展，数量增多，但缝宽加大不多，发展情况与混凝土是否暴露在大气中和暴露时间的长短有关。 (6) 地下室回填土完成后，常可见裂缝处渗漏水，但一般水量不大。 2 裂缝主要原因 2.1 混凝土收缩 从裂缝特征可见大多数均属收缩裂缝。地下室混凝土墙收缩较大的主要原因有水泥用量过多、养护不良等。 2.2 设计问题 《混凝土结构设计规范》（GBJl0-89）规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的**大间距为20（露天）-30m（室内或土中），但实际工程中墙长均超过此规定。需要指出的是，一些工程设计突破了规范规定后，地下室墙的水平钢筋仍按构造配置，这是墙较易裂缝的又一因素。 2.3 温差过大 包括混凝土内外温差大、昼夜温差、日照下混凝土阴阳面的温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。 2.4 地下室墙长期暴露 这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。同时还应注意，设计时地下室墙均按埋入土中或室内结构考虑，即伸缩缝**大间距为30m。实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，因此实际工程应取**大伸缩缝间距20m。这也是地下室墙裂缝普遍的一个因素。2.5 混凝土施工质量差 原材料质量不良、配合比不当、使用过期的UEA微膨胀剂、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而裂缝。 此外，目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也导致收缩增加，裂缝可能性加大。 3 处理方法与工程实例 目前常用的地下室混凝土墙裂缝的处理方法有以下四类。有的工程采用两种方法同时使用，效果良好。 3.1 表面涂抹法
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主要是家具涂料及油漆造成的。开窗通风法这个是**直接有效的方法。在新房装修好后，把门窗都打开，让房间通风，通过风的扩散把异味吹散。这个方式使用的时间会比较长，而且在通风过程中要注意天气变化，小心下雨造成雨水吹入屋内，造成墙面损失。开窗**好选择早晚，避免中午光线**强的时候，以免墙面暴晒后开裂。一般建议通风到个月。植物净化法植物对空气的净化有很大的功能，这是大家都知道的，那么你知道什么植物的净化除味功能是**好的呢。常见的植物除味的有芦荟、吊兰、常青藤等，它们能吸收空气中有害物质，尤其是甲醛的释放，可以吸收空气中80%以上的甲醛，是**好的除味帮手。清水吸收法在清水里加入食醋、葱段、橘子皮等，用几个盆摆在新房的各个角落，蒸发的水分可以吸收室内的残留异味，还能保护墙面涂料，一举两得。要记得清水是要每天换两次的，这样才能达到更佳的除味效果。水果吸收法用菠萝、橘子等一些想起浓重的热带水果，放到室内也可以起到除味的效果，一些绿色的带果植物盆栽也可以起到除味的效果，还能做装饰，一举两得。空气净化器法空气净化器是现代这个新型时代的环保产物，属于科技除味。空气净化器内装有可以分解和吸收空气内有害物质的装置，可以快速有效的改善空气质量。
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