总体来讲是这样的，纵观中国房地产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。原因是前期要积累一定的人气，再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价
全部3个回答 >有谁晓得房子开盘是不是**便宜的？
137****2006 | 2019-03-04 15:19:25
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136****6801 一般情况是这样的。所以期房可能会有户型采光等问题，但是开盘时的期房是比较便宜的。但是房价肯定也受到市场政策的调整。 2019-03-04 15:19:56
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143****4795 总体来讲是这样的，纵观中国房地产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。
原因是前期要积累一定的人气，再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价 2019-03-04 15:19:52 -
148****6918 根据本人卖房的经验来说的话，一般一期的房子价格要低点，质量要好点。所谓的好的开头，就成功了一半。你的第一期房就卖的这么贵的话，后面的房子是不是要降价销售呢？降价销售的后果就是要么前业主砸售房部，要么是你这房子贬值了，怎么卖呢。
所以，楼盘销售的价格一般是先低后高。当然，遇到大环境不好的情况下，后面的价格也会降价。 2019-03-04 15:19:45
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有便宜，利率不一样。商业贷款利率：利率项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 5.10 六个月至一年（含1年）贷款 5.56 一至三年（含3年）贷款 5.60 三至五年（含5年）贷款 5.96 五年以上贷款 6.14 而公积金贷款利率为：3.87%，10月份才上调为：4.05%。
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很难说，比如说多层的顶楼，一般还送阁楼，室外露台等。很可能会比下面的楼层售价高。而高层顶楼，属于比较难卖的楼层，开发商一般会以比较优惠的价格出售，优惠多少，视具体楼盘，开发商政策而定。
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第一：物业费的收取和楼层的高度是没有关系的； 第二：主要参考依据：《物业服务收费管理办法》 第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。 县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。 第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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不管是首次开盘还是加推的楼盘，都是同一个项目的房源，只是现在开发商一般开盘都会分几次推完，首次开盘和加推的房源批次不一样，在整个社区中的位置不一样，有些户型区间也不一样，价格也会根据市场情况有一定的变化。
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