我想问下提前还房贷违约金怎么算？

• 137****2233 大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：
  
  
  
  1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。
  
  3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金*月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取**高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。
  
  5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%； 2019-03-04 08:41:10
• 153****0729 建设银行客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约。实际操作中，有的经办机构是随到随办的，有的是按预约时间办理，客户**好事先和经办机构联系一下。银行房贷提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。
  
  一、建设银行房贷提前还款的流程:
  
  1、提前和银行客户经理预约;
  
  2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务;
  
  3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：
  
  部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
  
  全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
  
  4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出;
  
  5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;
  
  6、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
  
  7、**后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。
  
  二、现在提前还款方式有三种：
  
  1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
  
  2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
  
  3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
  
  三、2017建行房贷提前还款违约金是多少：
  
  1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
  
  2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户。
  
  3、供楼满二年不足三年的罚息一个月。
  
  4、供楼三年以上的无罚息。 2019-03-04 08:41:02
• 154****0228 通常提前还贷前要提前一月递交还贷申请 次月还贷就不用违约金 ；
  
  没有提前申请一般违约金为1-3月利息 ；
  
  每个银行不一样，**住要要看你自己的贷款合同 因为不同时期对罚息的规定也不一样。 2019-03-04 08:40:55