用房子做抵押银行贷款可以吗? 农村的房子可以做抵押到银行贷款吗

• 145****5785 抵押和不抵押两种情况都有。
  
  房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。
  
  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。
  
  至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
  
  
  
  拓展资料：
  
  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
  
  贷款人所具备的条件：
  
  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2019-03-03 17:25:33
• 157****9706 若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
  　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
  　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 2019-03-03 17:25:28
• 138****3729 大家都知道房产证是可以办理抵押贷款的，不过房产证贷款也要具体根据情况进行分析，要办理银行抵押贷款业务还需要满足银行抵押贷款的条件，对于农村房产证贷款大家遇到的不是很多，也不清楚相关的规定，那么农村房产证可以贷款吗，农村贷款如何办理呢？
  
  
  
  一、农村房产证可以贷款吗
  
  其实农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
  
  （1）我们知道房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  （2）其实房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  
  （3）一般房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  （4）那房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  
  
  二、农村贷款如何办理
  
  农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。农村自建房贷款对象及条件：年处18－60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：
  
  （一）申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
  
  （二）需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
  
  （三）要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
  
  （三）提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。
  
  （四）应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
  
  以上就是关于农村房产证贷款的介绍了，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多，而农村在办理贷款的时候需要出具的这些资料并不是那么容易准备好，如果有需要办理的朋友，还是提前一些了解清楚的好。 2019-03-03 17:25:24