房子抵押贷款哪个银行好? 房产抵押贷款哪家银行比较好？

• 143****9477 房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。 2019-03-03 17:13:13
• 133****5477 工商银行不错，利息低。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。 2019-03-03 17:13:08
• 134****7361 很多人都知道在急需资金的情况下，得知银行通知资料不全、流水等方面出问题的时候是相当麻烦的。能够减少这样麻烦的无非只有两种办法：托付给91汇融网一样的金融服务平台全程办理，二是在申请之前就要了解房产抵押贷款审批内容。
  
  
  
  
  
  
  
  1、房产抵押的基本情况：
  
  
  
  作为银行的抵押物必须要满足这些要求；房产的面积≤50平米，房龄≥30年；房产产权清晰，目前没有抵押任何一家银行；处于的地理位置良好；不是公益房（**、医院类），通过多个方面来确定房产的价值确定评估值。
  
  
  
  2、申请人的负债情况：
  
  
  
  负债情况也会在贷款机构的审查中，当然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到**高。
  
  
  
  
  
  
  
  3、申请人的流水状况：
  
  
  
  嘴上说平均年收入或月收入是多少，银行根本不会理会，因为银行只需要一查就可以看出申请的收入水平。申请人银行流水**能提现个人的还款能力，这是对银行在确定额度时**有力的证明。如收入不够，无法承担起月供，银行是很难批贷的；或者批贷能给到的额度也不高。
  
  
  
  4、申请人的征信状况：
  
  
  
  征信就代表着一个人的信用记录，若是征信不好贷款将会受到影响，太过严重银行直接拒贷。若是征信比较好对贷款来说就是一件好事。能在贷款额度上加分。
  
  2019-03-03 17:13:03