商业贷款可以多次提前还款吗? 购房商业贷款能提前还吗？还是定死的？

• 133****5711 1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。
  
  可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。
  
  2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。
  
  您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
  
  每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。
  
  各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。
  
  从国家来看，1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定，借款人不必在原定的期限内逐月平均还清，只要有条件，也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式：一种是提前还清全部贷款，一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款。
  
  2019-03-03 10:18:26
• 147****1578 答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
  
  1、全额提前还清
  
  什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
  
  2、先行偿还部分贷款
  
  先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
  
  2019-03-03 10:18:22
• 147****3723
  首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。近年来，由于多次降息，房贷基本利率出现了明显下降。
  
  再如，一些用公积金贷款的，考虑到目前公积金5年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣优惠，利率可以达到非常低的水平。权衡来看，如果有余钱，通过多种投资渠道来覆盖掉房贷的资金成本更划算。
  
  其次，还要考虑采用何种还款方式。目前，**常见的还款方式有两种，即等额本息和等额本金。
  
  需要注意的是，决定是否提前还房贷前，还要看贷款合同中有无约定需要缴纳违约金，做到心中有数，避免因不知情带来损失。
  
  
  
  银行为什么对于提前还房贷不是很欢迎？
  
  1、商业利益，可能相对不是很欢迎。
  
  住房贷款作为商业性质以获取利息为盈利点，银行也正是因为给个人买房业务提供住房贷款资金，从中获取利息，而一般购房者在购买房产时所选择的贷款期限，有个人决定，贷款利息以贷款贷款期限的选择，针对不同的利率，如下图（以2015-10-24执行的贷款利率）：六个月以内（含六个月）利率为4.35%；六个月至一年（含一年）4.35%；一只三年（含三年）利率为4.75%；三年至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%.
  
  购房者选择的贷款期限越长银行所收取的利息越多，提前还款则根据借贷合同中的约定即可（提前可能有一定违约金，具体以借贷合同条款中约定的“正常偿还贷款本息___个月后"，可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;为准！）
  
  2、风险保障，风险低，优质的客户银行怎么能不欢迎呢？
  
  银行借贷也不是随随便便就可以借到钱的，也要会根据风控部门作出综合评估，看借贷人的征信，还款能力，以及抵押物等，若借贷人在资质上属于风险低，优质的客户银行怎么能不欢迎呢？还是很欢迎的。
  
  
  
  **后提醒大家想要急于还清欠银行钱等较强还贷意愿的，可考虑提前还贷。比如，等额本息或等额本金贷款还款处于初期，且手头闲置资金较充裕，可以考虑部分或整体还款；另外，是否提前还贷还是应该根据借贷者自身情况。 2019-03-03 10:18:19
• 138****6900
  我们大多数人买房子，大多数情况都是，赞**+银行贷款，不论是商业贷款，还是公斤金贷款，只要是贷款了，就会涉及到还款。无论是用公积金贷款还是用商业贷款，还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息，我们都想找出一个“提前还款**佳时间点”，可以让我们花更少的钱，获得更大的利润。但小编要说的是：其实根本不存在什么房贷“提前还款**佳时间点”，这完全是一个伪命题。
  
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  房贷提前还款**佳时间是什么时候？买房贷款30年亏死了有无道理
  
  1、提前还房贷应考虑自身情况
  
  那么至于到底要不要提前还贷，还是要看你自己的实际情况。因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“**佳”还款时间点。
  
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  房贷提前还款**佳时间是什么时候？买房贷款30年亏死了有无道理
  
  2、提前还房贷应考虑贷款银行政策
  
  选择提前还款，只需要考虑一点：你所贷款的银行政策是什么样的。比如说，201年8月起，四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金！如果你是从这四大行里贷款，并且5年之内准备提前还款，那么就要支付相当一部分违约金了。
  
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  房贷提前还款**佳时间是什么时候？买房贷款30年亏死了有无道理
  
  3、提前还房贷应考虑银行利率
  
  贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。关注银行利率动态，结合自己手头资金衡量利弊。
  
  买房贷款30年亏死了这种说法，其实也没有依据，真等到过了30年，到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，这1万元对那时的你来说，基本可以说是没有压力了。
  
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  房贷提前还款**佳时间是什么时候？买房贷款30年亏死了有无道理
  
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  还款还是应该结合自身的实际情况，一般来说房贷选15—20年的还款年限比较合适。不过小编还是觉得，随着年龄的增长，收入增高，你会发现换到一定年限之后，房贷就不再是压力了，还款也会变的比较轻松，不容用手里的闲置资金来投资增收。当然了，你可能会觉得欠钱很不爽，因为身上总是背着一项债务，那么不如等到手里的资金足够一次性还清，又不影响正常生活的时候，再考虑提前还贷吧 2019-03-03 10:18:15