抵押贷款哪个银行好? 现在哪个银行能做房屋抵押贷款

• 158****7019 银行贷款需要考虑你得财力证明及还款能力，征信好的话哪个银行都可以给你贷
  不过每家银行的要求都不一样，看你需要做哪方面的贷款了
  银行贷款大体分三种：
  有抵押贷款：一般贷款数额比较大，银行承担一定的风险，需要你提供抵押物，放款速度慢，不过利息很低。
  无抵押贷款：贷款数额就很小了（三五万左右），不用抵押物，审核的也不是非常严格，放款速度快，但利息相对就高了（1%-3%左右）。
  企业贷款：这种贷款类型需要企业满足一定的资质（企业的项目前景，资金周转状况，还款计划等等）考核的比较多，放款速度不是很快，种类挺多的，利息介于有抵押与无抵押之间。
  不知道你要做那种贷款，但不管做什么贷款，银行审核条件都差不多，都看你还款能力及财力怎么样，如果你条件非常好（有动产不动产好多套，征信良好，工作非常好等等只管能让银行觉得你资质非常不错的）都能给你下款，不存在哪个银行好贷款哪个不好贷款，区别是每个银行的审核条件及贷款种类不同而已，看你自己的条件喽！ 2019-03-02 11:13:30
• 153****1675 如果需要贷款借款，建议通过正规途径办理，可以考虑申请农行网捷贷业务 申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确
  申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。
  “网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:
  （一）借款人登陆我行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。
  （二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。
  （三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。
  （四）系统验证手机号码有效性。
  （五）在线签署《个人征信业务授权书》。
  （六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。
  （七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。
  网捷贷用途：
  (一)网捷贷业务用于个人消费用途，不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。 2019-03-02 11:13:25
• 136****3963 抵押贷款银行的都是可以的，不过要看自己能做哪家银行，这些我都是交给京贷通去做的，他们专业知识高，匹配的方案很准确，确保贷到**低的银行，很值得信赖的公司。 2019-03-02 11:13:19
• 138****7978 大家都知道，贷款方式，是房屋二次抵押贷款有哪些条件?房屋二次抵押贷款合法吗?我们来了解下吧。
  
  
  
  房屋二次抵押贷款有哪些条件?
  
  1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、**空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
  
  2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
  
  3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
  
  4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
  
  5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
  
  6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
  
  7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
  
  房屋二次抵押贷款合法吗?
  
  1、个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
  
  2、所谓“二押”,即房屋的二次抵押贷款,主要是指在银行已做抵押贷款,目前尚处于正常还款期内,房主在未还清银行贷款的情况下,根据房屋的当前评估价值,再次申请抵押贷款。由于二次抵押贷款不用还清以前的贷款,而直接再次抵押再次获得贷款,因此节省了时间和垫资成本等很多中间环节,受到不少用户的欢迎。
  
  3、办理“二押”的房产首先必须满足两个前提条件:1、已办理房产证;2、房产减掉此前抵押贷款金额后还有多少余值。比如房产价值100万,此前只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
  
  4、据了解，多数地区还可以办理“二押”业务的银行并不多,中国银行、交通银行和南京银行明确表示,考虑到风险因素和政策要求,目前银行没有开展“二押”业务。工商银行和招商银行则要求必须是本行按揭客户,才可以办理“二押”贷款,也就是说,如果房产的首次按揭是在其他银行,则无法办理。
  
  现在很多的银行都不允许办理二次抵押贷款，所以在办理贷款时候也要注意，避免一些不合法啊的做法。以上就是关于“房屋二次抵押贷款有哪些条件?”的相关介绍，只有满足了一定的条件才能进行二次抵押贷款的办理。 2019-03-02 11:12:48
• 136****4234
  房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度少都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。
  
  
  
  但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。
  
  
  
  
  
  （图片来自网络）
  
  
  
  这10类房屋不能抵押贷款
  
  
  
  1
  公益用途房屋
  
  
  
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  
  
  
  2
  小产权房
  
  
  
  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
  
  
  
  3
  
  
  
  未结清贷款的房子
  
  
  
  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?
  
  
  
  在名列前茅次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利，而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。
  
  
  
  4
  
  
  房龄太久、面积过小的二手房
  
  
  
  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
  
  
  
  5
  
  
  
  未满5年的经济适用房
  
  
  
  未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
  
  
  
  6
  
  
  
  部分公房
  
  
  
  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
  
  
  
  7
  
  
  文物保护建筑
  
  
  
  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  
  
  
  8
  
  
  违章建筑
  
  
  
  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  
  
  
  9
  
  
  
  权属有争议的房
  
  
  
  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
  
  
  
  2019-03-02 11:12:44