如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房**的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
全部3个回答 >二手房转按揭的风险有哪些？怎么能避免吗？谁能够说说看？
143****6485 | 2019-03-02 00:16:52
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153****3319 签的协议都无效何来公正之说，这样的协议法律就不支持，这样的话一切风险都是买房承担。你付了款，购房合同是卖方名字、就是等房产证下来也是人家的名字，给你一点关系都没有，对方中间反悔损失的都是自己，我们在二手房交易过程中从来不鼓励、不参与没房产证的房子交易，除非对方的房子能更名，也就是说你付完房款，购房合同上的名字就更换成了你的名字，等房产证下来就是你的名字，这才是真正的无风险。 2019-03-02 00:18:06
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136****3927 二手房按揭是以购买的房屋作为担保的 所以没有什么风险 走正规通道做就行了
2019-03-02 00:17:45 -
141****1144 风险很大，建议先解押，你取得产证后然后再贷款。很高兴为你解答！ 2019-03-02 00:17:38
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153****9540 正常操作应该是自己筹款或者让买家预付款，跟银行协商提前还清贷款，然后拿房产证凭银行的相关证明到房产交易中心解抵押。之后就可以正常交易买卖过户了。 2019-03-02 00:17:23
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145****1929 呵呵 税是5.5% 不是20% 中介的做法是很正常的 他们的操作是用你的**去解贷款 然后你在贷款 其方法是一样的。你不用担心 没有什么风险 只要你贷款有偿还能力 就没有风险。 2019-03-02 00:17:16
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个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。
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你好！！ （一）办理的程序 签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷 （二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。 （三）提供的资料 身份证，产权证、收入证明等。
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添加截面加固办法的构造请求（1）保证合理的传力路径，新老构件一起作用。（2）加固件安置习惯原构件几许形状和已发作的变。（3）负荷下用焊接法，焊缝对称布，焊脚尺度小，不仰焊。（4）螺栓用小直径，焊缝不宜与应力方向笔直。（5）轻钢构造不宜在负荷下焊接，特别是拉杆。
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搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。
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