商品房****低多少呢? 买房子**是多少 **低？

• 143****9045 一、2018年**的比例是多少
  
  1、首套房**比例
  
  2018年有关部门要求不实施限购的城市，首套房贷**低**款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即**低20%。非一线城市二套房**比例：不低于30%。一线城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  本次新政只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。如果一旦实施，北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
  
  
  
  2、二套房**比例
  
  2018二套房**比例三成，三个有关部门发布，2018年，二套房**比例降至三成，二套房**比例**低为30%。
  
  原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即**低20%。非一线城市二套房**比例：不低于30%。一线城市二套房**比例：一般不低于50%。
  
  
  
  3、公积金政策方面
  
  首套房**比例为20%，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
  
  PS:**高的没有具体规定，像是海南出的那个号称“**严”调控，**的比例达到70%，可能有的地方比这个还要更高说不定，这个也是要根据当地的具体规定来说。
  
  
  
  二、新政变化
  
  1、二套房已经结清第一套房贷款，购房二套房**比例**低仍为三成。
  
  2、改变个人能够申请住房贷款额度的算法。办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的**低值来作为计算基数确定贷款额度。建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
  
  房贷还款方式：
  
  1、等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。
  
  等额本息还款计算方式：
  
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  
  2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
  
  等额本金还款计算公式：
  
  每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
  
  3、一次还本付息
  
  此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望**高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。 2019-03-01 16:13:20
• 135****8095 1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。
  
  2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。
  
  3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。
  
  4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
  
  
  
  拓展资料：
  
  **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  2013年要求是首套房**是总房款的30%，二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 2019-03-01 16:13:10
• 138****9720 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-03-01 16:13:03
• 137****3685
  在一些买房问题中，买房的**是人们**关注的问题之一。理所当然，买房****低多少钱也就变成了人们关注的热点了。买方****低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于买房****低多少钱这个问题。
  
  
  
  
  
  
  
  买房****低多少钱呢？
  
  
  
  贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
  
  
  
  只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。
  
  
  
  确定这个房子总价多少钱，**多少，总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的**是３０％　。如果你手上的钱多于**的３０％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．
  
  
  
  因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款**３０％即可，二次贷款**６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款**多可贷评估价的７０％。
  
  
  
  **两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和**款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受两成**、七折利率优惠的房贷政策。
  
  
  
  ****低付多少？一般是３０％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了２０％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。２收房的话，所说的一般**低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比３０％的总房款要多．
  
  
  
  以上，就是一些关于买房****低多少钱的我们需要知道与了解的问题，希望可以对您有一些帮助。 2019-03-01 16:12:58
• 158****0560 不要怀有渺小的梦想，它们无法打动人心。
  
  二〇一九年一月二十五日
  
  农历腊月二十星期五
  
  都2019年了
  
  是不是身边总有佛系小伙伴
  
  在你吐槽：摇号十大十次了
  
  资料准备了一箩筐都还不中的时候
  
  默默的来一句莽的....
  
  
  
  安？成都买房要摇号了哇？
  
  咋个买呢？
  
  
  
  是不是简直不想zhang si 他？
  
  此时、你只需把这篇文章直接甩给他就对了！
  
  ↓↓
  
  
  
  515新政后，成都限购政策大变样！
  
  你还能在成都买房吗？能买几套？
  
  在哪儿买？**几成？
  
  只需这一篇，你就能全部get！
  
  
  
  吐血整理！成都买房所有政策—2019年**新版更新！欢迎收藏并转发给身边有需要的人。
  以下内容主要是以下五大部分、若干小细节：
  
  一、成都购房资格及房管局答疑/刚需家庭认定标准/购买新房流程/摇号中了能放弃几次等
  
  二、史上**全的成都落户大法（23项国家标准、4项成都人才引进）
  
  三、贷款未结清、不同区域二套房/三套房**比例（含成都及四川）
  
  四、成都人才住房标准及人才标准划分
  
  五、成都**新房贷利率
  
  
  
  
  壹
  
  
  2
  
  1
  9
  
  
  购
  房
  资
  格
  
  
  成都购房资格认定
  
  
  
  前置条件：本市户籍居民两人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭（单身狗与非成都户口）在全市范围内没有自有产权住房才可以购房。
  
  
  
  
  
  成都的限购划分区域：
  
  
  
  A类：天府新区成都直管区
  
  B类：高新南区
  
  C类：11区。即：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区（除天府新区成都直管区、高新南区以外）
  
  D类：三圈层（青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）
  
  
  
  
  
  成都的限购政策是这样的，以下三个条件，满足其一你就能买房A、B、C类的区域！
  
  
  
  1、具备限购区社保连续24个月不间断；
  
  2、具备限购区户口，落户需满2年；
  
  3、落户不满2年，需具备12个月当区社保作为补充条件；
  
  
  
  买D类（三圈层）房子，你需要满足以下其一：
  
  
  
  1、成都市的户口（没有时间要求）；
  
  2、成都市任何区缴纳社保满12个月；
  
  （三圈层限购但购房没有套数限制）
  
  
  
  按照以上限购条件，那我们就可以一一来看，你能买哪儿的房子咯！
  
  
  
  例1：A类---天府新区成都直管区购房
  
  
  
  具备天府新区成都直管区24个月社保或落户天府新区成都直管区满2年，那么你就能买天府新区成都直管区和三圈层的房子。
  
  可以买A类、D类。 2019-03-01 16:12:53