如果房产局已经备案了，则必须按照购房合同的名字办理房产证。更名只能等房产证办下来按照赠予方式办理。
全部3个回答 >请问新房没办房产证前更名可以吗？
144****9003 | 2019-03-01 10:19:09
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137****0094
房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的！
房产证更名如何办理：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用 2019-03-01 10:19:36 -
157****1352 更名，和逾期办证是两回事
只要还没有提交办房产证的材料，还是有改购房合同的可能性的，具体要喝开发商谈，可能托关系花钱之类的，有些大的正规的开发商确实是规定不允许该合同，也就是更名；
逾期办证就是另一回事了，看你们当初的合同怎么约定的；
实在改不了，就只能是下证后过户，直系血亲可以用继承，，不是直系血亲就过户，要交很多税 2019-03-01 10:19:29 -
154****6227 告诉你一些内部的东西，只要没下房本前，都是可以更名的。一般分两种情况，第一种情况，是开发商出的草签协议或合同，就是合同书的封面没有房管局编号的那种，第二种就是房管局印编号下派的合同书。
第一种**简单，可以直接从开发商处更名 2019-03-01 10:19:24
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可以改,申请更名,房产局办手续,有个表格什么的,要开发商盖个章,如果不能更名,就要申请退房重签合同,只要房产局统一开发商配合,只要出几块钱一个平方的手续费到株洲在线网站查看回答详情>>
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1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务。2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
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一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。
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如果是二手房，则随时可以办理。听你的情况是一手房，所以得听开发商跟房管局的统一安排。自己办跟统一办理没有任何区别，不过统一办理比较省心。
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