抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。
全部4个回答 >中介拿走了房产证原件合理吗？会有什么风险呢？
157****9796 | 2019-03-01 07:43:43
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135****7733 有风险！！！！！谁看原件，你自己送过去就行了，中介就负责过户，收中介费，帮着办理贷款，不会接触原件，**款等等。你不能给他，谁看原件你自己去给他们看就行了 2019-03-01 07:44:08
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153****2766 不可以贷款，贷款必须要身份证原件，而且还得本人手持身份证原件的电子照存档才能办理贷款 2019-03-01 07:44:05
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134****0501 如果他持有你的房产证复印件及身份征复印件的
他可以照此伪造两个假证件
并通过这些假证件和其他伪造的材料(比如授权委托书)来处分你的房屋,比如将其出租或者买掉
然后卷款潜逃,给你造成重大损失,相关案例时有发生.
因此我给楼主的建议是:
1.找到该经纪人,要回两份复印件
2.如果他不给的,你可以在两份复印件上加写如下字样"本复印件仅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律无效",这样就可以避免他用你的复印件作假或者作为其他之用.
3.如果该经纪人已经人间蒸发,不知所终的,那么你只能提高警惕了.时不时的去看看自己的房子,一旦有异常状况的,立即报警
2019-03-01 07:44:00
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房产证尽量不要给别人，你没有授权和公应该不会有会问题
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这个是抵押贷款的事情 一般是不能拿走您的房产证和土地证您再去咨询一下
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房产证原件是不能交给中介的，在有需要的时候才交，如果房产证原件交给中介，中介可能会拿房产证做一些非法的活动，对业主利益构成侵害。
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没有房产证的二手房建议不要私下购买（不能上市交易的），风险太大。如果将来可以办理房产证的，可以以租金抵扣购房款（等对方办理了房产证后再买），在卖方办理完毕房产证后，可办理过户手续，把租金抵做购房款，对双方潜在的风险都有防范！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，更有保障！在没有完全过户前，一切未知的因素都有可能发生，例如：卖方离婚，死亡，查封，抵押，共有权人状况，都会增加过户时间及过户费用，极大的增加购房成本。没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有房产证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有房产证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有房产证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有房产证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。备注：《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
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