房贷**多少合适谁对这个比较了解啊？

我个人认为：第一、投资方式方法有很多种，对于某个具体的个人而言，与其说**好的投资的方法，不如说**合适的投资方式方法。因为很多投资，比如证券、期货、古董等，都需要非常专业的知识背景和非常严格的条件，不是每个人都能参与的。对于普通人而言，买房这种投资方式是**合适的，只要有足够的资金即可。第二、人们认为买房是一种投资方式，可能在于以下两点：一是房屋是人民生活必不可少的刚需要求，房屋价格大多是涨多张少的问题，很少会降价，即使降价也可能是暂时的，终究会反弹。二是以投资品身份存在的房屋，一般会在购买后出租出去，房租也是一笔数额可观、持续稳定的收入来源。第三、把房屋当成投资，就需要在购房时注意其**潜力空间。一般来说，房屋所在的地区是第一位的因素，大城市的房价明显比小城市要涨得快。二是房屋所在某城市中的地理位置，如果选择市区中心、商业区、居住集中区、靠近**或交通枢纽等地区，其现有房价已经很高，**空间不大，适合保值，而如果在近郊、或者发展规划中有侧重的地区，其现有房价不高，但**空间很大。三是房屋的楼层、朝向、户型、面积等因素，底层和顶层不是很受欢迎的，中间偏上的楼层可能是**好的，房屋朝向北的差些，房屋朝向南的好些，对户型的喜好是因人而因的，房屋面积70-100之间可能更容易让人接受，更小点的面积也容易吸引年轻人，更大的面积是不太容易转让出去的。第四、现在有这样一个口号:房子是用来住的，不是用来炒的。也就是说，国家已经开始在政策上限制购房投资，具体表现比如，有当地户口的居民**多只能购买2套房屋，购房需要在当地缴纳社会保险超过几年，购房的**款由20%增加到50%等。所以，如果您有足够的闲钱，如果您没有更合适的投资方式，如果您的条件还能符合当地的房屋限购政策，那就购房投资吧。也许这未必是**好的投资方式，但对于您而言，没有比这更好的了。这里我要说的是，如果我有多余的闲钱，我的第一位的投资选择是买房。第五、说到**好的投资方式，很多人认为学习是一种很好的投资方式，就是说，通过学习，增长知识，提升技能，可以让您具备挣更多钱的本领。我也把这种投资方式介绍给您。如果您有时间，就多学习，尤其多学习关于投资的知识，就比如前边说到的炒股知识、甚至集邮常识等。这样，您在投资时，就会有更多的选择机会，更大的盈利可能。

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购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行（贷款(手机百度“百度现金贷”，寻找**懂你的借钱方式)行）提供以下资料： 1、具有法律效力的身份证明。 2、固定经济收入证明。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。

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购买第二套房**多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款**款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其**款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。

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办理住房公积金卡是由你们单位的经办人带着你的身份证复印件去住房公积金管理中心填表，然后由公积金管理中心送到银行办理的，办理时间大概是3个月！　　公积金管理中心发的信类似于银行的对账单。能够了解每个月缴纳的钱，和年末个人账户余额。　　你没有公积金卡的这个情况，首先你得知道是公司就没给你办，还是办了没给你！如果是没给你办的话，你就必须得经过经办人才能有卡了，如果办了没给你的话，你可以直接说丢了，去银行补办。但是你必须得知道是哪个银行的住房公积金联名卡，现在不光是交通银行有，招商，工商都有。

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赠与房产需要缴税。房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5.赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户所需费用在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。房屋赠与过户注意事项赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。以上就是房产赠与过户的相关事宜，在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。

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