二套房税费怎么算的好算吗？

• 146****8002 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-03-01 01:39:58
• 152****6764 以持有二套房产在购第三套房产税费如下：
  1、契税：3%征收
  2、如购买的是二手房还需根据原业主的情况看是否需要缴纳一下税费：
  a、个税：1%
  b、增值税，还有其他税种等总大概计：6%左右
  具体情况可到当地税务局咨询。 2019-03-01 01:39:52
• 152****7523 二手房交易需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-03-01 01:39:47
• 131****0561 住房过户需要有房产证，契税证明，土地证，住房需贷款还清，无抵押。
  规定卖家持有满2年住房，过户免缴纳增值税5%，
  卖家持有住房满5年，又是卖家唯一房产过户再免个税1%，
  买家如首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如是二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，
  三套以及三套以上买入契税3%，
  还有手续费几百元，
  评估费千分之6，
  印花税万分之5， 2019-03-01 01:39:41
• 157****2865 ① 如果你已经成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房产（只要你年满18岁，就算都在一个户口本上，也算是一套购房）
  ② 需要交税，就算是唯一房产，首套购房也需要交税
  二、
  税费：
  ① 个人所得税 1% 【如果房产证满五年，且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】
  ② 营业税 5.5% 【商品房，房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下，免征、140平以上，则算为为普通住宅，需要交差额的 5.5% 】
  ③ 契税 1% - 3% 【首套购房，90平以下缴纳1%，90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】
  工本费 80
  交易手续费 200
  印花税 千分之5， 【现在一般都是收5块钱就完事了】
  别的都没有什么税了，
  纯手打，望采纳！ 2019-03-01 01:39:35