把没有效果的做抽样调查,搞清楚为什么没有效果。现在全款买房都要找中介加钱才能买得到,你那里居然会卖不出,是不是房子不好啊或者有其他什么原因,找准用户需求,定位自己的客户群体,卖房还是很容易的。你不可能把别墅卖给工薪层,买别墅的人也不可能去买个多层,找准自己的定位。如果市场存在竞争者,你也有必要了解你的竞争者的定位,做差异化定位或者跟随策略。把上学时候学过的市场营销的招数都用出来,也够用了。其实也用不了那么些,那么多招数一招管用就够你吃好久。
全部4个回答 >房地产为什么晚上开盘呢?有什么说法呢?
136****9559 | 2019-03-01 00:48:51-
152****4772 第一,购房者头脑不清醒。原本应该在家躺着看电视聊天的时间,谁还会在忙碌了一天工作后动脑子仔细思考,开发商就是抓住了这一点。在你头脑不清醒之际,有可能稀里糊涂就买了之前犹豫不定的房子。
第二,营造紧张气氛。开发商半夜紧急通知开盘,换成谁都会觉得这房子得用抢的,要不然也不会突然通知。营造好了抢房现场和紧张气氛,在乌漆墨黑的半夜不用刻意营造也会自然带有紧张感,然后购房者就觉得,赶紧就中了赶紧下单赶紧定房的小圈套。
第三,保持低调。目前各地楼市新政还十分严苛,开发商在白天开盘总会树大招风,半夜开盘尽可能避免了多余问题。
第四,暗藏猫腻。半夜开盘的楼盘总会在第二天出现他的相关负面报道,比如鼓动刚需购房者办理十几张信用卡炒房的行为,比如要求购房者捆绑车位才能买房,再比如原本只是刚需精装一下子变身豪华精装房,精装价格高的简直离谱。就连**新的在线选房,也有人说系统可以暗箱操作,除此之外还得拼网速拼人品拼电子产品的熟练程度。
2019-03-01 00:49:40 -
145****8490 一办楼房建到三层,就可以开盘。 开盘是指开发商拿到预售许可证,可以向社会销售楼房。没开工房管局不给颁发预售许可证,不能开盘 。交房时再买的房子不可以被称为开盘 2019-03-01 00:49:25
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138****2632 就是开始卖了,也就是公开发售了。
期房开盘是指房地产开发公司在取得《商品房预售许可 证》后对外公开发售房屋。
去看房应首先看其有无“五证”。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:故意隐瞒没有取得《商品房预售许可证》的事实或提供虚假的《商品房预售许可证》的,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返回已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 2019-03-01 00:49:20
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房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。 房地产交易是一种极其专业性的交易。房地产交易的形式、种类很多,每一种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期,许多房地产权利并不规范,有些可以自由流转,有些限制流转,有些禁止流转。因此,房地产交易需要律师在其中发挥重要作用.
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房地产均价是整个项目楼盘中楼盘的所有房型的平均单价。该指标是说明这个楼盘的平均价格水平。房地产起价是整个项目楼盘中**低价房地产的单价。
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房地产具体包括以下四类:一、 什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 二、 房地产的特征是什么? 每一类拍卖标的都有自己的特殊性,这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的,房地产有以下几个特点: (一) 位置的固定性和不可移动性。 (二) 使用的长期性。 (三) 影响因素多样性。 (四) 投资大量性。 (五) 保值增值性。 三、 房地产的类别有哪些? 由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成,对于土地和房屋可以按以下方法分类: (一) 根据土地的用途分类: 根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》,城市用地可以分为九类: 1、 居住用地 2、 公用设施用地(含商业用地) 3、 工业用地 4、 仓储用地 5、 对外交通用地 6、 道路广场用地 7、 市政公用设施用地 8、 绿化用地 9、 特殊用地 (二) 根据房屋的用途分类: 按照房屋的使用功能可以分成八类: 1、 住宅 2、 工业厂房和仓库 3、 商场和店铺 4、 办公楼 5、 宾馆酒店 6、 文体娱乐设施 7、 政府和公用设施 8、 多功能建筑(综合楼宇) 四、什么是房地产业? (一) 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。 (二) 房地产业主要包括以下一些内容: 1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等; 2、 房地产经营,包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的买卖租赁、抵押等活动; 3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。 4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。
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问 什么是房地产开盘答
开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。
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