为什么选择房地产中介来进行交易呢？

• 155****5099 一、房地产价值量大，二手房交易量甚至高于现房。（市场角度分析）
  二、有专业人员参与能更好的与客户沟通，二手房的估价没有专业中介的参与，很容易蒙受经济损失。（需求角度分析）
  三、信息不对称，中介公司对该地区的房价，区位的了解肯定是高于交易双方。（必要角度分析）
  四、交易手续繁杂，代理可以节省时间精力。（专业角度分析）
  五、二手房**空间巨大，相对低廉的价格让很多潜在消费者愿意花钱（消费者购买力角度分析）
  2019-02-28 21:14:18
• 155****5154 二手房买卖是一定需要金融中介的，而不一定需要房源中介；但是如果你的二手房买方是一次性付全款给卖方，那么你就不需要任何中介了。这么说你大概就明白为什么需要金融中介了。
  　　如果你不属于一次性付全款给卖方，那么你就一定要找一家金融公司给你做担保向银行申请贷款，现在个人向银行申请住房贷款，有一套很复杂的流程还有很多合同要签，正常来说，应该是个人和银行直接办理贷款申请就可以了；但是因为申请贷款的人都是非金融专业人士，如果银行来指点每个贷款申请人一个一个合同的签字，收集贷款人的信用资料，那么一个银行客户经理一天也办不完一个贷款人的贷款合同，而银行的人员是有限的，而申请贷款的人又很多。所以现在各大银行都把个人住房贷款申请业务打包给金融中介。由金融中介来专门告诉申请人需要准备那些材料，按照银行的标准签订好合同，先由金融中介代银行人员预审材料，金融中介在认为你所递交的所有材料已经达标，银行能同意你的贷款申请的时候，把资料递交给银行审批，银行审批同意你的申请后，金融中介会通知你的贷款已经审批通过。
  　　在你的贷款申请批准后，你需要付给金融中介相关的贷款申请服务费，银行是按照贷款额的一定比率收取，这个...　　二手房买卖是一定需要金融中介的，而不一定需要房源中介；但是如果你的二手房买方是一次性付全款给卖方，那么你就不需要任何中介了。这么说你大概就明白为什么需要金融中介了。
  　　如果你不属于一次性付全款给卖方，那么你就一定要找一家金融公司给你做担保向银行申请贷款，现在个人向银行申请住房贷款，有一套很复杂的流程还有很多合同要签，正常来说，应该是个人和银行直接办理贷款申请就可以了；但是因为申请贷款的人都是非金融专业人士，如果银行来指点每个贷款申请人一个一个合同的签字，收集贷款人的信用资料，那么一个银行客户经理一天也办不完一个贷款人的贷款合同，而银行的人员是有限的，而申请贷款的人又很多。所以现在各大银行都把个人住房贷款申请业务打包给金融中介。由金融中介来专门告诉申请人需要准备那些材料，按照银行的标准签订好合同，先由金融中介代银行人员预审材料，金融中介在认为你所递交的所有材料已经达标，银行能同意你的贷款申请的时候，把资料递交给银行审批，银行审批同意你的申请后，金融中介会通知你的贷款已经审批通过。 2019-02-28 21:14:12
• 148****1381 因为中介可以帮你搞定很多麻烦事情。
  鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。
  一：房款纠纷
  房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh
  因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。
  二：物业交割
  二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。
  通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。 2019-02-28 21:14:07