零**购房是真的吗?零**分期买房条件有哪些?

　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等 同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷 款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。  零**买房听起来很美丽，实际上并没有 开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社 保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。  零**买房的风险  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

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零**分期买房条件有哪些？1．年龄为18－65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入2．有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。零**分期买房条件有哪些？零**买房是真的吗？零**买房是真的吗？1、零**不是零付款，仅仅不必一会儿拿出**款给开发商，实际上是像贷款相同逐月或分期付款给开发商。但是这其间的购房总额除了开发商垫支的**款之外还有其他的房款是依旧是需求贷款的，这样依然是要向银行还贷，所以方针上同正常的放去贷款是相同的。2、值得注意的是，零**是在开发商垫支**款的方法下进行的，而开发商在供给这种“零**”的同时，一般会与购房者行签定别的一个合同，在这个合同中会明确约好，假如购房者呈现未能依约还清垫支的**款时，开发商有权收回房子，所以尽管仅仅暂时缓解了经济压力，但实际上在短时刻内仍是会逐步的支付**款。3、俗话说“羊毛出在羊身上”，“零**”尽管降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越大，并且零**购房是不符合相关方针的。零**购房关于购房者、房产开发商和银行来说都存在或多或少的法令危险，所以为了保证咱们的购房权利，仍是应慎重对待。

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　　一、“零**”的真相　　所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。　　但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。　　　　二、零**买房的门槛　　很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。　　零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。　　　　三、零**买房的风险　　零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。　　　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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1、零**房贷其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动，零**房贷并不是真的零**款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的**款，购房者再在一定的期限内付清**款，所以零**房贷并不是真的零**，而且这种零**房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零**款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有**。　　2、零**并不是购房者不用掏钱来付**，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得**款，所以在合同部分,极有可能存在法律争议。　　3、**重要的一点，零**购房并不符合国家和银行的相关政策，采用零**购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用零**，没有严格依照国务院规定首套住房贷款**比例不得低于 30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求，违背了国家政策。同时，由于贷款人没有实际交付**款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

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