产权代办费不能强收。如果没有约定,开发商无权强行要求代办产权证或收代办费。 产权证可以由业主自行办理,具体程序可到相关的产权登记机关查询。
全部2个回答 >新房问题入住要注意哪些呢?
137****9685 | 2019-02-28 17:10:50-
145****7976 1、新房入住风水注意事项:风水问题自古以来都被人们所重视,特别是当入住新居的时候,业主们就更应当的对此重视起来入住新房,我们也称为进宅,通常我们都要举行重要的仪式,比如在搬入新房时,通常都是要放鞭炮,然后由家中长辈手上捧着火盆带领一家人进去,意为暖屋暖宅,也称旺宅旺屋,即生机之意然而,这些繁琐的仪式正在慢慢被简化,一来年青人讲究时尚,在他们看来,手上捧着一个大火盆既古板也无趣,不如省事点二来,有些风俗**惯或仪式正在慢慢被人遗忘淡化之中所以,现在很多人新居入伙采取的都是很一般的仪式,有些人甚至干脆直接搬入去就了事但当中,有些程序也是必不可少,不能不讲究的一个人搬到一个新的环境中生活,自然要**惯不同的气流同磁场,通俗地说,就是要**惯新环境而一些仪式的必要正是为了帮助人去适应新房子;
2、新房入住要注意时间选择:家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工 就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好对于家庭装修讲,**好晾置一个月,至少也要晾置一个星期建议,在晾置期间,要保持新居内空气的流通,避免雨淋及曝晒,还可采用一些去除气味的清洁剂如果室内使用酚醛油漆涂刷, 时间应适当延长在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住入住的时间以不让房屋过久晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化导致装 饰面的变化,造成不必要的损失;
3、新房入住要注意维护问题:业主进行新房,首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电水通讯电视等各类插座的位置用 途进一步进行家庭装饰时,应对注意事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失家庭装修后,在搬家时一定要 做好成品保护,不要磕碰装饰饰面墙面地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜所以,在搬家时应轻搬轻放。以上就是关于新房入住要注意的细节问题介绍,也是对即将准备入住新房的朋友可以针对以上的介绍做好相应的安排,这样自己和家人也能更放心的入住。 2019-02-28 17:11:19 -
143****1042 新房入住前的注意事项:
1、装修后搬入新居的**佳时间
家庭装修在施工时,要使用大量的装饰材料,其中绝大部分是化学合成材料,存在易挥发的成分,因此装修后的房间会有一定的化学气味,刚一完工就入住,对人的身体没有好处,应该晾置几日,待气味基本消除后再入住为好。对于家庭装修来讲,**好晾置一个月,至少也要晾置一个星期。在晾置期间,要保持新居内空气的流通,避免雨淋及曝晒,还可采用一些去除气味的清洁剂。如果室内使用酚醛油漆涂刷,时间应适当延长。在涂刷乳胶漆的房间,由于没有气味,完工后待面层干透即可入住。入住的时间以不让房屋过久晾置为好,过久的晾置,会由于气候的变化导致装饰面的变化,造成不必要的损失。
2、入住新居应注意的问题
家庭搬入新居后,应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解,还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途。进一步进行家庭装饰时,应对注意事项都有一定的了解,这样才能保证日后对装修好的房屋正确使用,防止因使用不当造成损失。家庭装修后,在搬家时一定要做好成品保护,不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面,破损后修补的效果比原装修时要差,轻易损坏很可惜。所以,在搬家时应轻搬轻放,大件家具一定要事先计划好再搬,**好能拆成零部件,搬进后再组装。
3、保修期内装修房屋的修复
任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况:一种是在施工中,由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来施工的单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。 2019-02-28 17:11:14 -
158****8718 1、专家认为完全的环保概念应是采用植物吸收分解的方法。如果在室内多放一些植物。其作用效果十分明显。建议放几盆绿萝类大叶植物。
2、购买一台家用臭氧机。
3、可以用菠萝,方法是将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内。
4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化炭综合室内气体和加速氧化。
5、还是多通风一般早晨10点以后,分早、中、晚通风各20 分钟。每次20分钟不会冻坏暖气。
6、可以请专业公司处理。比如:光催化技术、生物降解技术、材料封闭技术、物理吸附技术等。
7、日本独资企业生产的空气净化炭,效果非常好,10天左右就没有异味(网上的资料)。
8、在室内多放几盆加醋的水,甲醛是溶于水的。
9、使用市场上常见的甲醛捕捉剂。价格参考:600ml装的为68元(天韵牌)。
10、北京钟鼎伟业科技发展有限公司生产的空气消毒器。600-700元但效果不详。
11、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品,也是一种很有效的去味方法,不过它们的见效不会很迅速。
12、在果碟盛些茶叶放在刚装修完的房间内。
13、白醋熏蒸整个房间。
14、空气净化机由预滤网、灭菌电极、收尘电极、负离子发射电极、高低压自动控制箱等组成的空气净化机,可用于室内空气净化,具有除尘、杀菌、除臭、去除异味、清新空气等功效。它能去除空气中的飘尘、霉菌和螨虫等细微微粒。由于具有高频脉冲电场,可杀灭细菌、除臭、去除异味。但该设备由于体积大、价格高,不大适合家庭使用。
15、纳米材料环保工艺画。市场上也有一种工艺画,它在制作过程中,添加了纳米复合材料,其降解机理是在光照条件下,将这些有害物质转化为二氧化碳、水和对人体无害的有机酸。将喜欢的画挂在房间里,即优雅别致,又可净化居室环境,倒是两全其美之策。一般居室、客厅挂一幅画即可,新装修房希望马上入住或污染源严重(多人经常吸烟),希望多一点空气负离子,也可同时多挂几幅画。
16、家用杀菌消毒灯有一种便携式紫外线杀菌消毒灯,也可以解决家居生活中的杀菌消毒问题。特别适合婴儿房、老人房、厨房、卫生间、居室内的空气、物品的消毒处理,由于其具有定时开关机或遥控开关机功能,使人们在消毒时,免受紫外线的伤害。由于紫外线的杀菌力强,对空调房或紧闭窗的居室特别适用。 2019-02-28 17:11:09
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任何装修工程在使用过程中,都可能发生一些质量缺陷,主要有两种情况:一种是在施工中,由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷,出现这种情况,应由施工单位无偿进行返修;另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏,在保修期内,也应该由原来施工的单位负责修补,但家庭业主应该酌情给予经济补偿,一般应补偿材料费、人工费用。说到装修,对于业主来说,装修确实是一项很繁琐的事情,耗时耗力。目前大连也有不少楼盘推出精装修房源,多为大户型房源,比较适合高端的改善型置业者购买。
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首先把大门的锁换了,安全!在就是防盗窗牢固否,电线是否碰线,煤气是否溢漏,**后打扫清洁,清出死角脏东西用洗洁剂清洗除异味,衣柜家具进行通风,干燥剂除湿.
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在有毒有害气体中,有的是有味的,如苯,芳香味;甲醛、氨刺鼻。但也有无色无味的,如氡。但各种化学物质混合在一起呈现的复杂的气味是很难辨别的。因此凭气味来判断是什么污染是不准确的。最好用点活性炭,从我用过的活性炭来看,快活林活性炭好,效果明显。快活林活性炭,大企业,品质更有保障,消费者使用也更放心。
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第一步是带好资料,因为你签字合同以后,房子要交房了,开发商会打电话给你,有一个通知单给你,你需要带哪些资料等等,一般来讲有些收房的费用在入住前要缴纳的。通常开发商会有一个缴费通知单,在我马上要住进去之前有一个通知单,这个通知单你一定要带上,如果你不带上的话,没有按照规定收房,而且没有任何理由,那么开发商就可以罚你的违约金,为了避免这些损失,业主一定要把所要带的资料带上然后找开发商,这种情况下每个购房者就可以去要求验房了,然后办理入住手续,如果验房发现问题一定要有一个书面报告给他,自己也要留一个报告,现在都讲究证据,一定要自己留一个证据下来。第二个要交公共维修基金等,第三步,认真检查你的房子,不要放过任何一点质量问题,你检查房屋质量问题,一般按照书面只有两个方面,如果你感觉小区各方面条件达不到入住的条件,开发商楼盘说明书给你的时候你一定要留好,因为这样验房的时候就可以一一对照,你当初规划的花园什么都不一样,这个时候就可以找开发商,如果达不到要求就是欺诈行为了。这点大家要注意,目前我们验房发现很多这样的问题,开发商给你的资料非常漂亮、说的非常好,但是当你去拿房的时候,花园没了、车库等等可能都没了,这些都是违约的,所以大家买房子的时候楼盘说明书一定要拿好。第四步,一表两书,每个人拿房子的时候,开发商必须提供你入住标准,这个不是开发商说了算,开发商我这个房子已经交给你了,他没这个权利,必须有政府部门出具的文件,政府有了这个文件以后开发商才有权利通知你拿房子。政府给的材料大家要注意,两书一表一个是房屋质量竣工验收表,这个是政府机构房屋质量监督站他们来验收觉得你全部验收达到要求了他才给你竣工验收报告给你。第二个报告是住宅质量保证书,你这套房子买了以后质量如何,所以你买几十万的房子,他不给你质量保证书你怎么放心呢。还有一个房屋质量使用说明书。我们很多客户不清楚资料,有的时候可能没有房屋质量竣工验收表,然后就进去了,进去以后才发现质量不好,他才要求我们验房,结果我们发现他没有房屋竣工验收表。所以很多老百姓对这一块不太懂。这个竣工验收表是每个老百姓收楼的第一个要点,开发商没有这个表就没有竣工的标准。如果没有这个标准他给你交房了那么说明这个房产是不可信的。
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