需要查限购。如果是购置新房，那么，购房资格审查多为开发商代为审查。如果是购置二手房，可以去就近的房产交易中心查询，或者，用芝麻找房-快问，在线咨询房产交易中心的交易员。
全部4个回答 >全款买房有限购吗？有人知道吗？
146****7875 | 2019-02-28 00:32:22
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****3230 全款还是受限购令限制的影响：
1. 在暂时实行住房限购政策。当地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房；
2. 外地户籍居民家庭无住房的，可凭当地纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；
3. 不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在主城区购买住房；
4. 当地户籍居民家庭，是指全部或部分成员为当地户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女；
5. 居民家庭持有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准；
6. 新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。
2019-02-28 00:33:13 -
145****1987 全款不限制。
1. 北京市的限购政策是不区分全款还是贷款的。北京买房限购条件有北京户口以家庭为单位可以购买2套房子；外地户口以家庭为单位需要连续5年纳税或社保可以购买1套房子；
2. 如果不是北京户口，不能提供北京市常住户口或者是满五年的纳税证明，即使是全款购房，依旧会受到限购政策的限制而不能购房。
2019-02-28 00:33:06 -
142****5027 外地户口，无论贷款还是全款购房，都需要至少连续5年的北京养老保险。
本地户口，全款购房无限制，贷款购房两套以上不放贷。
2019-02-28 00:33:00
加入交流
相关问题
-
答
-
答
至少要持续1至两年，要保持住这种状态，不温不火，政策太短，会出现恶性反弹，这是谁都不愿意看到的，可以参考07~08年的政策。现在储备金上调，好多小银行已经没钱放贷了，会控制资金向市场流动，不会出现炒房的现象。**近购买房屋的大部分是刚性需求。想要看涨落，可关注国家贷款和货币政策，近期高房值得成交量有所增长，买房人都是跟货币接触的人。长远看，短时间政策不会变，政策也不会再严厉多少，因为政府能是的技能已经都使用完了。刚性需求不用观望太长时间了，早晚都得买，再说现在这种情况不会出现反价的现象，也会出现很多优质的房子。
全部3个回答 > -
答
一次性付清全款，是没有限制的。因为限购只能查到你的贷款记录，却查不到你的购房记录。而且你在常州市没有房子的。免部免契税主要看当地的政策。
全部3个回答 > -
答
只要通过房屋登记系统能查询到房产，再买房就算第二套。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷。主要依据是：住房和城乡建设部《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
全部3个回答 > -
答
是的，如果没有房，需要开无房证明，可以给予税收优惠，否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
全部3个回答 >
