房地产需要了解什么可以呀。

• 138****8756 房地产知识与动态 现面试**关键应该是房地产动态 现房地产动态**不稳定 2019-02-27 23:39:29
• 135****8573 你首先要了解整个流程，你们公司应该都有内部软件吧，流程是这样的：
  一、登记上网。客户到店里来登记房源，你把电话，房屋信息记录下来，再登录到你们的软件上，你就有一套房源了。
  二、勘查记录。到业主的房屋去勘查，画好户型图，再回来核对房源信息是否有误。
  三、配对看房。根据你现有的房源，配对合适的客户（买方），有合适的，再联系看房（签好看房单）。
  四、签定合同。如果客户看好一套房子 ，再谈好价格等事情，约卖方签定合同。签定合同时，一定要检查业主的资料是否齐全。
  五、过户。如果业主是全款证在手上，没有按揭，就可以约时间去过户。有按揭的，要解押后过户。
  六、收取费用。过完户后，马上让买方交中介费。
  七、物业交割。业主将房屋的东西交给买方，水、电、气等费用要结清，再交钥匙给买方。这只是一个大概流程，整个过程会遇到很多不同的状况，比如怎么与客户沟通，客户的资料出问题怎么解决，都需要经验的累积，慢慢学习，你一定会成为一位出色的房产经纪人的。如果我的回答对你有帮助，请选择我的回答为**佳答案。谢谢了。 2019-02-27 23:39:24
• 132****0263 一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。
  房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。
  房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；
  房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)
  房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(**，博物馆等)。二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。
  房地产产业的主要内容：
  1、 土地的开发和再开发；
  2、 房屋的开发和建设；
  3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；
  4、 房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；
  5、 房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；
  6、 房地产物业管理；
  7、 房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。
  三、房地产的特性
  1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；
  2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；
  3、房地产的高质耐久性；
  4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。
  ※ 房地产的前景
  1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡；
  2、人口流动增加形成对住宅的需求；
  3、居民消费水平的提高；
  4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求；
  5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。
  政府改革深化内需
  1、 取消福利分房，实行住宅货币化；
  2、 开发二手房市场；
  3、 下调存款利率，吸引大批投资性客户；
  4、 下调税费，出台法律法规，激励住房需求。 2019-02-27 23:39:14