银行贷款批不下来,购房**是可以退的,需要注意的问题是购房者是否需要支付违约金。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房**。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还**款。如果是因为开发商的原因,则按照签订的合同,追究开发商的责任,并退还买家**款。
全部4个回答 >买房贷款好批吗?贷款批不下来的原因有哪些?
156****2045 | 2019-02-27 23:13:55-
138****5068 被拒贷原因一:负债过高
负债过高,一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高,占比超过70%就有很大的被拒风险,想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。
被拒贷原因二:收入不稳定
有些朋友每个月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证,针对这一点,小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。
被拒贷原因三:漏接电话
其实,电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然,填写信息的时候随意填写了几个联系人,导致自己的真实信息和申请表上不一致,所以在贷款审核时,就会被认为是虚假信息。
所以小编在这里提醒各位,贷款需要实事求是,要认真填写信息,若有变更的信息要提前打个招呼,配合接信审电话。 2019-02-27 23:14:17 -
137****9078 (一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款,由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定**高贷款限度为3万元,贷款偿还**长年限7年。公积金贷款的对象是:具有城镇常住户口,缴存住房公积金的职工。贷款条件是:有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充),有偿还贷款本息的能力,同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和**高限度内,根据具体情况确定。
贷款本息是如何偿还的呢?偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式:每月偿还贷款本息= 贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11] 。
(二)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭,可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持,故选得当,才能享受按揭贷款,但它与公积金贷款相比,利率较高。按揭贷款的对象和条件,与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定,每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%,贷款**长偿还期限20年。
个人房贷业务介绍
“个人购置住房贷款”是**基础的住房按揭业务,各家银行都在开展该业务,个人购置住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 2019-02-27 23:14:12 -
136****4489 银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见购房合同里的约定。
贷款买房条件申请资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2019-02-27 23:14:06
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若准备在招商银行申请个人贷款,审核是否能够通过,是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料,联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
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1、信用卡不能有逾期,若购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡逾期,银行轻则会提高房贷利率,重则会拒贷。2、**好不要增加新的大额消费贷款,如果增加新的大额消费贷款(包括京东白条、蚂蚁花呗),房贷银行有可能要求购房者提供新的资产证明,从而进一步影响放款速度。3、**好不要为他人做担保贷款,为他人做担保贷款同样会影响个人征信,导致放款速度变慢。4、公积金购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。5、**好不要换工作,因为银行可能会根据购房者提
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有房贷了还能再贷款吗?1、可以到担保公司去,由担保公司先还清贷款,解除房屋抵押后,在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。2、也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房),只是要作为第二套住房政策处理。3、房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准,你有房产证,但是要做抵押的话,还是要到房管部门去登记,一套抵押物不可能重复二次抵押。4、在没有落实正式抵押手续前,银行不会给你发放贷款的。和贷款次数没有绝对关系,但原则上贷款越多就会审核更加严格。收入情况,如果有高稳定收入或者社会保障,是可以的。也就是有没有还款能力,还款的能力包含了很多的方面,除了工作情况、收入情况,还包括资产负债情况。简单说,就是我们的收入能够支付我们的所有贷款。正在按揭中还能不能再次申请贷款?一般情况下,银行不接受资产负债率超过40%的申请人。信用情况,对再次贷款影响较大,也要注意当地政策,如本地和外地的贷款政策会不一样其实,只要资质达标,是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断我们是否符合贷款要求时,并不会只看我们是否已经申请了贷款,而是注重我们的还款能力和信用情况。有房贷了还能再贷款吗?房贷批不下来的原因有哪些?房贷批不下来的原因有哪些?1、信用卡不能有逾期,若购房者在已经签订《贷款合同》但银行未放款期间内出现信用卡逾期,银行轻则会提高房贷利率,重则会拒贷。2、**好不要增加新的大额消费贷款,如果增加新的大额消费贷款(包括京东白条、蚂蚁花呗),房贷银行有可能要求购房者提供新的资产证明,从而进一步影响放款速度。3、**好不要为他人做担保贷款,为他人做担保贷款同样会影响个人征信,导致放款速度变慢。4、公积金购房者在未放款期间不能随意断缴公积金。5、**好不要换工作,因为银行可能会根据购房者提供的个人信息致电购房者的工作单位核实收入信息。
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借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:1、本人有效身份证件;2、居住地址证明(户口簿等);3、个人职业证明;4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;5、银行规定的其他资料。
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