贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
全部3个回答 >个人二手房急售流程和注意关键点是什么？有木有大神来说下呢？
148****3292 | 2019-02-27 16:06:41
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135****5641 买二手房注意事项之格局问题
买二手房时不但要注意二手房的家具和安全问题，还需要关注二手房的格局问题。据相关的二手房装修知识介绍，如果二手房格局好的话，可以让我们充分利用家居环境面积，而如果二手房格局不好的话，会使房子使用率降低，所以说为了节省格局改建费用，买二手房需要注意二手房的格局问题。 2019-02-27 16:07:08 -
155****3908 买二手房注意事项之家具问题
很多人购买二手房时只注意二手房的面积等等问题，其实买二手房注意事项当中有一条是需要大家谨记的，那就是购买二手房时一定要看二手房的家具质量，如果二手房的家具质量好的话，那么我们不需要重新购置新家具，而如果二手房家具质量不好的话，则需要浪费家具购置费用，所以二手房装修知识当中有重点介绍二手房家具方面的注意事项。 2019-02-27 16:07:02 -
152****9150 买二手房注意事项之安全问题
二手房装修知识手册告诉我们，房屋也是有安全问题的，这个安全问题一般是指房屋的电路安全，对于二手房来说，由于房屋已经使用过一段时间了，所以二手房的电路已经发生了老化现象，当然也有部分二手房的电路是很新很安全的，所以买二手房注意事项第一条就是，选购二手房时尽量选购那些电路安全、没有老化的房子，这样可以不用重装电路，可以节约金钱。 2019-02-27 16:06:58
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1、采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要；2、选择住房时要尽重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光也很重要；3、客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅；4、客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野；5、卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好；6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。
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只有实地看房才能确认，还要对照着房产证。网上的东西再好也别相信。再说了，你也不可能光看网上的介绍就买呀。
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如果所出售房产已购买超过五年而且是家庭唯一住房那就可申请免交个人所得税,否则是要交的,计算方法:1.出售价钱减去原购价钱减合理费用(购买时所花税费,佣金,装修(要有发票,**高不超过原购价10%))差额的百份之二十2.不能提供以上的可按机关部门核定价格全额交1%(普通住宅)或1.5%(非普通住宅)
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契税是：房屋成交价的百分之1.5，（业主净收，您就是承担双方费用：就是房屋成交价的百分之3）印花税：买卖双方各房屋成交价的百分之0.05，（您承担双方的话，就是房屋成交价的千分之1）交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算），（您承担双方的话，就是建筑面积乘6块）转移登记费：80元一套，国地勘定费：90.8元一套，权证登记费：10元权证印花税：5元
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