北京鸿聚家园主-黑中介-王东东189-1171-6654，第一次来北京租房子没经验，找了这样一个黑中介，入住后以隔断政府强拆为由，要求住户搬走，并承诺退押金租金，其实就是个幌子，等你搬了，他会找各种理由，不退你钱，什么财务不上班（黑中介根本没财务），什么要去查水电费，什么空调、洗衣机坏了（退房时还说都没问题），等等理由推脱，不给钱，你搬走后他就立马把房子租出去（我们搬出去第二天就有新人入住），绝对诈骗的黑中介，办公地点在潘家园北京眼镜城后边紫东苑1号楼1202
全部3个回答 >房子中介有哪些骗人的手段呢？有清楚是什么的吗请问？
142****7006 | 2019-02-27 15:56:31
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131****9592 拒退押金 还有一些中介业务员在带租房者看房时，有意诱导租房者与房主交换联系电话，当租房者此后对该房不满时，中介公司则以租房者已与房主建立联系，属于中介成功为借口，拒退押金。
所以，倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话，你就得提点神、忍点耐，即使再怎么着急，一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同（先好好看看，再签不迟，没人和你抢），学会维护自己的利益！ 2019-02-27 15:57:10 -
154****1523 将押金、看房费等占为已有 以“低价”、“退款”“免收看房费”等承诺吸引客户，然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有，是那些中介公司的手段之一。
一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息，而当消费者一旦交了看房费或押金后，中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出，剩下的只有租价更高的房，并找出各种理由拖延不予退款，直到将消费者拖到放弃为止。 2019-02-27 15:57:04 -
143****7490 房产中介交易流程一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。
二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。
三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。
四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。
五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。
六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。 2019-02-27 15:56:49
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摆在中介公司还有一个更重要的问题是，中介公司是否充分证据证明哪一方违约。因此，在实践中买卖双方发生因一方违约起诉至法院时，法院依据证据情况认定的违约方未必与中介公司的判定完全相符，由此当中介公司提前将定金放予法院认定的“违约方”时，不时会被法院判定中介公司与“违约方”承担连带赔偿责任。为此，为减少中介公司的风险，中介公司在无证据证明任何一方违约的情形下，**好的做法就是——谁都不放，既不放给卖方，也不放给买方，当然也不去抵扣佣金，直到双方纠纷经法院或仲裁机构**后裁判、或双方向中介公司提交约定定金归属的解除协议为止。
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楼盘模型,也叫沙盘。•包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。在房地产销售过程中,大部分项目都是以期房(就是没有盖好的)形式对外销售,作为普通购房者一般看不懂工程图纸,为更大限度的突出项目优势,便于销售,营造现场氛围,就必须会找专业的模型公司为自己的项目做楼盘模型。
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索要交易明细相关证明正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细，在每一个交易环节结束后，往往也有盖有公司章的发票或收据；消费者在以上这些细节方面要多留意，只有这样，才不会被不良中介欺骗。
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二手房过户需要的税费如下： 买房人应缴纳税费： 1..印花税：房款的0.05% ；2 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；3.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；4.交易费：3元/平方米。卖房人应缴纳税费： 1.交易费：3元/平方米 ；2.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；3. 印花税：房款的0.05% 。
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