二手房购买注意事项有哪些？有人知道吗？

• 148****3317 要买好一套房有以下见几个关键点:
  
  1、要多看，以**快的速度了解市场
  2、看中了，动作要快。现在的房价一天向上涨，动作不快很难买到房。
  3、买二手，还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息
  4、买新房一定看五证二书，一定选择好一点的开发商 2019-02-27 11:07:56
• 133****1280 1.所购房子证件齐全：《房屋所有权》证、《土地使用权》证，如要购此房须到此房过户的房产局去证实二证是否真实，是否有抵押，是否能交易。
  2.所购房子没有纠纷：
  1）父母去逝后房主仍是父母其中的姓名，其子女都有继承权，如其中一人要卖此房，其它子女应在公证处办理放弃此房的继承权的公证书，没有其它子女的公证书，此房任何一个子女都不能买卖，因房产局不办理过户手续。
  2）很多老土地要重新丈量，因原来的房改房（即单位的福利房出售给个人的住房）在丈量时很粗糙，存在面积与实际不符，要重新丈量的问题。
  3）所购房子没有房主和其朋友的私下抵押合同纠纷。
  3.所购房子在装修时没有房屋结构被破坏需自己恢复的情况。
  4.所购房子建房时间必须很清楚（可在房产局查询），以致于在购房时不会因单方听取房产的说法而受骗。 2019-02-27 11:07:24
• 134****1464 注意事项多拉：1、看土地是出让、划拨还是集体；2、看是否有抵押、担保；3、看单位要有相关文件；4看是部分产权还是完全产权；5、看（**重要的）该房子出售人有没有权利出售。关键是有出售资格没。 2019-02-27 11:07:15
• 136****2610 购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
  首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
  其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
  与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 2019-02-27 11:07:01