违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
全部3个回答 >房东提前收回房子,违约金该如何索要？
141****2549 | 2019-02-26 13:38:42
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157****0363 你没租到房子之前你就可以不搬，也可以要求房主给你找到相应条件价位出租的房子，也可以要退租金和押金然后补偿1个月的租金（至少）
这么说吧你可以不搬走，房主着急的话，你可以多要点赔偿 2019-02-26 13:39:23 -
146****0206 你好，根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。现在就 要求支付不给钱你可以不搬家。
房中设备的修理费你可以 要求房东承担。但是你需要举证。
追讨违约金需要快，以免因此给你个人造成损失或者产生新的纠纷。
中介费由于没有在合同中约定，所以不能要求房东全部赔偿，但是可以根据租期按照比例要求房东承担部分损失。
如果协商不成可以诉讼，要注意保全证据。 2019-02-26 13:39:13 -
142****2821 您好,协商不成建议您搜集证据诉讼解决,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿 2019-02-26 13:39:07
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看约定。如果没有的话，人情上来说不太适合再收违约金了。除非你租房时支付了中介费用，那可以同房客协商如何补偿你未摊销的那部分中介费用。
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**好你给房东再找一个住户，一般房东就会退你剩下的房租，但是碰上SB房东也没办法。再有就是你给他一个月房租作为赔偿。一般就没什么大问题了。
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根据租赁协议上的约定来确定如果没有的话，那么双方协商，协商不成可以仲裁解决
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定金交了合同没签，只能要求双倍赔偿定金。 违约金怎么算: 1、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算，根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。2、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有**终后置性 ，根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。 另外，被告对其损失额度具有举证责任。3、双方协商一致解除合同时均不违约 ，租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据
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