买二手房税费什么时候交?要本人去缴纳吗?

• 157****8986 二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的。
  
  买方需要缴纳的税费：
  
  契税：二手房成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  卖方需要缴纳的税费：
  
  交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价（高者）×1%
  解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）；成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年） 2019-02-25 22:48:38
• 134****6553 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  2、印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
  4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 2019-02-25 22:48:34
• 136****3159 根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期·也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。
  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。 2019-02-25 22:48:29