买房子**低**几成呢？有没有规定呢?

• 153****4674 **2017年新规定：
  1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
  2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
  4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。 2019-02-25 18:37:42
• 131****4958 （一）贷款额度须同时符合以下条件：\r
  1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30％；第二套住房公积金贷款**款比例不得低于50％。\r
  2、可贷款额度按照下列公式计算确定：\r
  借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%；\r
  3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;\r
  4、不得高于目前单笔贷款规定的**高限额30万元。\r
  （二）贷款期限\r
  贷款期限**长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。 2019-02-25 18:37:36
• 152****1926 自己至少准备20%-30%的**，不要太相信开发商的零**，那种都是吸引人的广告。
  
  开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的**。一般都是1年内分批还清。这样一来，你每个月不光要还银行的月供，还要还开发商的分期**，前期你的月供压力会非常大。
  
  当然，这种比较适合有高收入，但是没存款的买房人。但是得注意，开发商签协议的时候，会注明如果你没有按时还清**，那么开发商有权收回房子，并且不退还已付的所有款项。
  
  还有，不要以为开发商那么好心的垫付**。
  
  一般情况下，全款购买会打折，比如9.5折甚至更低，**5成打9.7折，**3成不优惠，如果零**则会在房价上浮，并不是免费垫付的，有利息的。不过这利息加到房价里你感觉不到，还以为开发商那么好。
  2019-02-25 18:37:32
• 155****1078 1. 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。
  2. 使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房**低**30%以上。
  3. 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 2019-02-25 18:37:27