购房时楼层该如何选择?共25层房子哪层**好?

• 144****2205 1.高层楼房肯定是越高越好,但不要是顶楼,因为顶楼有可能会渗水,但也不要选择太低，太低了可能晒不到太阳。楼层高一点可以看得远一点，还有空气也新鲜点，象25楼高层的话可以选择15到24层。也有种说法就是看你信不信迷信，现在有好多购房者都根据自己的幸运数字来选房。
  2.朝东的房子不会渗水,相反朝东的房子通风采光都很好.你现在所在的城市是苏州，苏州是个很好的城市，很适合人居住的城市，俗话说：上有天堂，下有苏杭。在地图上属于我国的东南部地区，而我国的气候一般都是上半年的东南风，下半年北风。你选择东向、东南向、南向、南北通都可以，这种朝向一般都符合气候规律，夏天凉爽冬天不冷。千万不要选择北向和西北向，因为北向的房子是夏天热和闷，而冬天又冷，我相信住过北向的人都知道。还有你房子在这栋楼的**东面，这倒不怕。而西面又没有任何遮挡的话，这就要注意了，因为夏天的西晒很严重的话会就会很热，即使你开空调可能也没有用。竟量避免西晒的房子。
  3.高层楼西晒的房子上个已经回答了,千万不要选择买西向的房子. 2019-02-25 18:04:41
• 145****2090 其实房子并没有严格的说那个楼层好，只是根据自己的喜好来定的
  1-8层：适合年纪大点的人不喜欢做电梯的人比较合适，不过确定就是采光可能不是很好，因为现在的树枝基本可以长到5层楼左右的高度，蚊虫也比较多。
  9-13层：被称为灰尘堆积层的楼层，其实这个楼层的采光视野都还是可以的，只是灰尘相对比较大，不太适合老年人居住。
  14-24层，这个楼层是大部分人都比较喜欢的楼层，基本都没什么问题，采光、视野都是很不错的，至于高度就看个人的喜欢了。
  25层：为什么把楼顶单独拿出来呢，因为楼层的问题很多，以前的老房子楼顶很容易漏水，虽然现在的技术有所改进但是还是有这种情况发生，而且太阳很大的话房间里面也会很闷热，不过有个好处就是到楼顶晒衣服很方便。
  另外，一般来说房屋总楼层的三分之一到三分之二都比较理想，总楼层25层的话8-17楼都不错。 2019-02-25 18:04:26
• 157****3804 首先确定该物业所使用的电梯质量如何吧！在中国过去所有建造的高层中，几乎有60%--70%物业的电梯寿命到不了30年，就破旧不堪，还经常夺人命，这样血淋淋的教训太多了！
  其次，看你买房子，还要考虑下你的亲人们的感受，是不是有老人一起住，爱人有没有恐高症，他或她的喜好等等。所谓十二、三层是**容易受灰尘笼罩的说法早就被证实不一定了，郊区和市区大路边的房子需要考虑的因素不一定相同，如果你选的物业是在市区闹市区大路边，建议在18层以上会好一点点，但还有考虑到周边是否有楼盘把你所在的楼房包围，如果有，选哪层都一样。万一你所在的地方经常停电，如果你住高层，就等着爬楼锻炼身体吧！ 2019-02-25 18:04:16
• 152****1566 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2019-02-25 18:04:09