有哪位能说下买房主要看哪些方面的内容呢？

• 133****6396 　买房子主要看以下几个方面：
  　　1、首先，地段**重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。
  　　2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子**了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有**空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。
  　　3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。
  　　4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。
  　　5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。 2019-02-25 17:53:42
• 145****3745 　（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。
  　　（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。
  　　（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。
  　　（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
  　　（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。
  　　（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。
  　　（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
  　　（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
  　　（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。
  　　（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。
  　　（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。
  　　（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  　　（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。
  　　（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。
  　　（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。 2019-02-25 17:53:38
• 134****0120 买房主要看的方面：
  1、房子的朝向；
  2、房子的格局；
  3、地理位置；
  4、周边环境；
  5、周边的基础设施；
  6、性价比；
  7、是否有**空间。
  总结：开发商资质，因为多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商就没有问题，如果是小开发商，可能会影响到以后领房本。再有就是房屋质量，这和刚才那点一样，都是**基本的。如果怕房子不**，那就买学区房，买顶级中**周边的学区房。 2019-02-25 17:53:12
• 132****7994 一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉． 至于怎么看房子好坏就很多细节了． 户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接． 假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了． 还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉． 很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦 2019-02-25 17:53:08
• 133****8868 房子和风水的关系，也就是人和自然的关系。好的房子必然是和周边环境和谐相处的，买房注重风水，就是要人们注重居住的整体环境。现在有很多购房者会注重房子的风水问题，毕竟好的房子会让自己居住的更加舒适，心里会更加踏实。下面小编就来为大家介绍节点买房选房的风水注意事项，希望能帮助大家挑选到好房子。
  
  一、住宅风大散旺气
  
  风水学十分重视“藏风聚气”，风势如若很强劲，那么该地一定不是一个福地。各位购房者在挑选住宅时，应当注意风势的大小，因为风势过大会吹散旺气，不适宜选购。当然，过犹不及，如果过分要求风势过小的话，空气无法流通，居住同样不会舒适。**理想的居住环境，应是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。
  
  二、阳光充足促生机
  
  阳光充足，相信即使是不相信风水的人也十分重视这一点。阳光充足，则会让住宅更加有生机。阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。如果居室内阳光不足，很容易阴气过重，从而导致家宅不宁，一潭死水，毫无生机，因此不适宜居住。 2019-02-25 17:53:02