房屋抵押贷款能贷几年? 房屋抵押贷款**多能贷多少年

• 133****0007 如您使用房产证作为抵押物在中国银行申请个人抵押贷款，贷款期限分为额度期限和单笔贷款期限：
  1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，**长不超过30年；以商业用房抵押的，**长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期**短者为准。
  2、个人抵押消费贷款单笔贷款的 期限，以住房抵押的，**长不超过10年，以商业用房抵押的，**长不超过5年。且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限，不得超过额度到期日。 贷款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生产经营活动之日，贷款到期时，借款人年龄应不超过65岁，对符合我行私人银行及财富管理标准的客户，可适当放宽至70岁。
  3、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-02-25 17:39:54
• 152****7503 一般**长能贷30年。
  
  金额期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 2019-02-25 17:39:50
• 155****9270
  大家都知道，钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的。当你急需资金时，可能你就会认识到钱在关键时刻的作用。
  
  
  
  
  
  
  
  大家都知道，钱不是万能的，但是没有钱是万万不能的。当你急需资金时，可能你就会认识到钱在关键时刻的作用。
  
  
  
  当生活中碰到较大的资金缺口时，影响也是极其大的，到处借钱，却到处碰壁，严重的还可能导致失去生命。现在是不是觉得缺钱是个很严重的事请？
  
  
  
  但是不要着急，缺钱不用怕，贷款来帮你。当你遇到资金缺口时候，不管大小，都可以找贷款来帮忙，不要觉得天就塌下来了，其实这根本就是小问题，如果因为这样的小问题失去生命，那就太不值了。
  
  
  
  贷款产品有很多种，下面就由房阿哥给大家介绍下有关房产抵押贷款的额度问题。
  
  房产抵押贷款，就是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
  
  
  
  那么房产抵押贷款能贷到多少钱呢？
  
  
  
  贷款金额的计算方式为：款金额=房产评估价值×贷款成数。也就是说贷款能贷到多少钱是和你的房屋评估价值以及贷款成数有关的。
  
  
  
  那么下面我们就来看一下影响房屋评估价值的因素有哪些。
  
  1、房龄
  
  2、房子大小以及装修的情况
  
  3、房屋是否有贷款
  
  4、房屋的地理位置
  
  5、房屋朝向
  
  
  
  如果你的房屋的这些条件都不够好，那么能贷到的资金可能就会少点。而且仅仅从房屋的所在区域是判断不了房屋的价值的，要满足上述所有的条件才能做出评估。这也是很多业主总以为自己的房子能值很多钱，但评估以后才知道比自己预期的要少很多。
  
  
  
  一般情况下，银行的贷款成数为50%，**高的情况下可以贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，比如有二套房产。
  
  
  
  总的来讲，你的房屋并不是你觉得能值很多钱就是真的值那么多钱的，银行把贷款额度压这么低，也不是没有道理的，也是为了安全，做好防护措施。所以，评估房产要综合各方面的因素，不要片面的想当然。
  
  
  
  
  
  房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商，中国互联网金融协会会员，致力于通过线上线下结合的方式，解决中小微企业及个人客户融资难、融资贵的难题。目前已在上海、北京、深圳、广州、杭州、郑州开设公司，与超过150+银行展开合作。
  
  
  
  我们不接触资金，我们只提供服务。服务包括：营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等，为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案，并提供绿色通道及一对一专业服务，以较低成本高效的满足客户需求。
  2019-02-25 17:39:46