房地产企业抵押贷款怎么弄? 房产抵押贷款怎么办理？

• 135****6018 房地产企业办理银行贷款的流程：
  
  借款人持相关贷款资料，向银行提出书面贷款申请；
  
  银行接到申请，对贷款资料进行初审;银行受理申请，对借款人及企业进行贷前调查；
  
  银行完成内部审批程序，反馈结果；
  
  审批经过的，与银行协商贷款事宜，意见达成一致的，签订贷款合同;借款人落实担保，比如办理抵押登记手续;银行将贷款钱存入借款人账户。
  
  　　一般来说，房地产企业贷款需要准备的资料有：
  
  借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；
  
  经年检的企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证；
  
  近两年的财务报表和**近一期财务月报表；
  
  连续近半年的对公或对私银行流水；
  
  银行要求提供的另外的资料。 2019-02-25 17:27:50
• 145****0022 申请条件：
  国籍：借款人及其配偶、产权共有人及其配偶必须为中国国籍（只限中国大陆居民）
  年龄：借款人：25—55周岁；
  产权共有人：18—60周岁（年龄的要求以申请时为准）
  房屋形式： 仅接受公寓住宅
  房改房/动迁房部分地区可直接准入，部分地区需正常上市交易过
  持证时间：超过6个月 2019-02-25 17:27:45
• 132****0955 在昆山，做房产抵押贷款是很常见的，也是比较受欢迎的一种借贷方式。很多人自主创业往往需要一笔巨额的资金，对于有房一族来说，房产抵押贷款是非常方便的融资渠道。或者有的有房一族急需资金，那么就可以用此方式，缓解一时之需。
  
  那么什么是房产抵押贷款呢？简单说就是银行以贷款人名下房产作为抵押物，发放用于经营、消费及其他合法用途的担保贷款。
  
  
  
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  我们来了解房产抵押贷款，有哪些需要掌握的知识？
  
  1.申请条件
  
  借款人需是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-65周岁之间，能提供合法、有效、足值的个人房产作抵押担保，信用良好，具有按时足额偿还贷款本息的能力。
  
  2.贷款额度
  
  **高不超过抵押房产价值的70%。具体贷款金额将根据申请人资质及抵押物状况由银行综合评定。目前昆山的房子评估价上涨，贷个100万以上是轻轻松松的事。
  
  3.还款方式
  
  随心还、按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、先本后息等多种还款方式任您选择。
  
  4.需要准备的的资料
  
  申请人填写的个人房屋抵押贷款申请表;
  
  个人有效身份证件、户口本、婚姻状况证明;
  
  个人经济收入证明资料;
  
  抵押房产的房屋所有权证及产权人的相关资料;
  
  贷款用途证明或声明;
  
  银行要求的其他相关资料。
  
  
  
  办理房产抵押贷款**重要的是？
  
  
  
  第一步必须是选择好的贷款机构啦！
  
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  资格要求：满足以下任一条即可
  
  1、本人或直系亲属名下房产【商品房，预售商品房，商铺，拆迁安置房】
  
  2、近一年连续月收入在4000元以上【银行企业流水或连续缴纳公积金1年且个人+单位缴存总额达500/月】
  
  3、重点行业类：如行政事业单位，金融， 律师，教师，医务人员等
  
  抵押贷款 **高可贷600万
  特点：以不动产【商品房，预售商品房，商铺，拆迁安置房】作为物品保证向银行取得的贷款。办理快捷，手续简单，每房**高可贷7成房款。
  
  适用人群：拥有不动产
  
  贷款金额与年息：
  
  1：抵押贷款，贷款金额30到200万，3%年息（需抵押且不超过抵押房产价值的70%）
  
  2、抵押贷款30-600万可以二抵
  
  3：沿街商铺的50%
  
  4：别墅的60%
  
  产品优势：先息后本，随借随还 2019-02-25 17:27:41