房产抵押贷款买二套房可以吗? 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

• 155****4696 可以做二次抵押。
  房产二次抵押贷款的条件为：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力
  贷款限额
  1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率**高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率**高不超过50%。
  贷款利率
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。 2019-02-25 17:19:54
• 142****3565 您好，很高兴为您解答。你的这种情况银行是不允许的，银行会问你所贷金额用于何处，如果你想用房子抵押买二套房，那你**好有个好的金融流动去向理由，但是绝对不能说要买第二套房。希望能帮到你！ 2019-02-25 17:19:50
• 144****1501 买房贷了30年，想提前还一部分可以吗？需要交违约金吗？
  
  一般银行在一年以后提前还款是没有违约金的，提前还款分为两种，一种是部分提前还款，关于部分提前还款，银行一般约定是**低一到两万；还有一种是一次性提前还清。
  
  
  
  自己名下有两套贷款的房子，一套是公积金贷款贷了20年已经还了10年另一套是商业贷款刚还一年，如果还想买第三套是不是就不允许贷款了？如果提前还一套房子的贷款，换哪套合适？
  
  银行不会再批给你款了,想再贷款只能还一套。你的第二套房利率应该是上浮了10%，建议你把商业贷款那套房子还清，因为刚还一年还没产生多少利息，你把这套还掉，再从新贷款，利率同样是上浮10%。
  
  
  
  自己和爱人在婚前各有一套房，都有贷款，婚后想再买房还能贷款吗？
  
  不能，银行不支持三套房贷款。
  
  
  
  自己名下有3套房，都没有贷款，如果想在外地贷款买房算首套吗？
  
  算首套，不管你名下有几套房子，只要没有住房贷款再贷款都算首套。
  
  
  
  父母名下的房子可以抵押贷款吗？需要什么手续和流程？
  
  父母的房子可以抵押贷款，只要提供父母双方的身份证、户口本、结婚证，他们同意到银行签合同就可以。但是借款人毕竟是子女，同样需要子女提供身份证、户口本、结婚证、工资收入以及银行流水就可以的。
  
  
  
  首套房已经还清了有房产证，现在想买二套房，但是房产证还没下来，能把第一套房抵押贷款买第二套房吗？
  
  你可以抵押你有房产证那套房子买第二套房，但是利息上浮30%，年利息是6.37%，你要买的第二套房还没房本不能贷款只能全款买，但是你买这种房子是不受法律保护的，公证也不会对这种交易做公证的，你能做的是找个律师事务所做一个法律见证，但是等几年后房本下来，对方反悔不卖给你了，这种公证也是没用的。
  
  
  
  所以建议大家不要买没有房产证的房子，因为这种法律纠纷太多了，等几年房本下来了，房子增值了很多，对方不卖了，要把钱退给你房子人家再卖高价，所以大家不要贪这些便宜，还是要买有证能正常过户的房子。 2019-02-25 17:19:45