商铺都是可以贷款的，一般**五成，贷款五成，贷款利率上浮10%，**多可以贷十年。 需要提供材料有： 身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，婚姻证明原件及复印件，银行流水和收入证明，买卖合同以及**款凭条等。商铺的交易流程和住宅差不多：都是先签合同，签好合同付**款和办理贷款，同时到交易中心核税；等贷款办理下来就可以去交易中心过户；过户以后等产证出来就可以办理交房和放贷款的事宜。
全部3个回答 >贷款买门市房**多少? 现在买门面房****少需要多少
146****8817 | 2019-02-24 18:31:02
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157****9628 商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 **30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以
如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
拓展资料
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 2019-02-24 18:31:22 -
143****3852 1、门面一般按第二套住房的利率计算，**为**低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款**长不超过10年。
2、倘若你购买的是一手商铺，那么**多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的优势。 2019-02-24 18:31:16 -
154****0317
景德镇108社区社友发帖：
我在中介买了一套按揭二手房，卖主已经得到了我的**款。但是银行贷款的钱还没下来。卖家非要全款到位才能拿房子给我，**都付了一个月啦。这银行的钱什么时候可以到位。请问有了解情况的师傅们是不是正常的？我好担心！
一般银行要多少时间放款，有人知道不？我这是邮政银行都是中介代办的。还没有过户，银行说不能过户。我**40万现在房看不到房，本子看不到本子，真的好担心！
（网络配图）
✎社友有话说
@如初见318 ：是正常的，一般是对方拿到全款才给你钥匙啥的，过户是过户，给钥匙是给钥匙啊
@小辣条萌妹子 ：正常呀，我的都三个月，后面提高利息了就马上下来了
@政見 ：卖家一般都是拿到全款才给房，银行钱没给到位，一般需买方多去几趟银行，多谈谈，多问问，多催催
2019-02-24 18:31:11
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1、门面一般按第二套住房的利率计算，**为**低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款**长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺，那么**多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的优势。
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招行有个人商业用房贷款，是我行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款(主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房)。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
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若准备在招行申请个人商业用房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
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一手的商用房除了房款之外，还需要交办理产权的费用，当然如果你是按揭购买的，还有办理贷款的费用，办产权的费用包括契税3-4%（各地区规定不同）、维修基金按平方收取（每个地区规定不同），印花税0.5%，工本费80元。交房的时候还会收取一些费用，一般包括一年的物业费和取暖费，装修保证金等。
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