买现房**多少钱?买房子**什么时候付?

• 138****9565 住房按揭就是你买房子时付**款,然后把房子抵押给银行,银行把钱给开发商,帮你付清尾款,产权归你,但是暂压在银行处,你分月还款给银行,等还清了,银行就把房产证还给你,期间你对房子只有使用权。 2019-02-23 09:55:00
• 147****6878 一、买房子****低多少
  1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，**多少，而总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的**是30%。
  2、如果你手上的钱多于**的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
  3、买房**一般是：办理按揭利息**低的是公积金贷款。首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上。根据地方政策**有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。
  4、举个例子，比如购房者购买的是总价80万的房子，**需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的**款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据实际经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。
  买房子****低多少？**一般什么时候交
  二、买房子**一般什么时候交
  如果购房者是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付**款，开发商收款后会出具**款收据。购房者凭借着购房合同、**款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交**款。
  购房者在交**款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。 2019-02-23 09:54:55
• 151****5952 买房子一般**多少钱？
  1、首套的新房**算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万＊30％＝30万元。
  2、可以依据贷款的额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元－45万元＝55万元，即**55万元。
  3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  4、购买二套房**多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。
  5、购买二手房**靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。
  买房子一般**多少钱？买房子分期多少年合适？
  买房子分期多少年合适？
  1、通常来说，相同金额的房贷，贷款年限长所产生的利息要比贷款年限短所产生的利息要多。因此，不少人认为应尽量的缩短贷款的年限的，能节省利息。不过，有人说，精打细算一下，有时候贷款的年限短未必能多省钱的。
  2、A近贷款的购买了一套住宅的，向银行来贷款40万元的，还贷的年限为30年的。按照目前7折的贷款利率，采取等额本息的方式，她的还款总额为70万元左右，月供1900元。这意味着“月亮”贷款30年需要支付银行30万元左右的利息。
  3、对此，有朋友认为A太傻，按照A家庭收入的情况，完全能负担更高的还贷额度，假如把30年的贷款时间缩短为15年，那么总还款额就变成了54万元，虽然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16万元。两者相比较，明显是贷款年限短更为划算。 2019-02-23 09:54:50
• 152****1085 买房子**怎么算？
  一、一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。
  有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118．36㎡，那么总价就应该是4550×118．36＝538538元。
  二、计算**时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以**应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以**款是11万。加上之前去掉的8538元，所以**为11万＋8538＝118538元。
  买房子**怎么算？买房子**多少钱？
  买房子**多少钱？
  一、首套的新房**算法是有规定。根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万＊30％＝30万元。
  二、可以依据贷款的额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
  例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元－45万元＝55万元，即**55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  三、购买二套房**多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。购买二手房**靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。
  四、开发商的**优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。 2019-02-23 09:54:43
• 135****1883 贷款买房要付**，您知道****低需要付多少钱吗？贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完**便可买到房子。那么**款多少的问题就成为大家关注的重点。**款是怎样计算的呢？首套房、二套房、三套房的**款标准是否有不同呢？下面小编就来带着大家具体了解一下**的相关知识，一起来看看吧！
  
  房子**的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式**比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款**比例是三成，而公积金贷款**比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
  
  因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房**一般情况如下：
  
  1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为二成。
  
  2、 在第二次置业的情况下,购买房产的**低**为五层。
  
  3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，**大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。 2019-02-23 09:54:37