180万房子**多少呢？打听一下。

学院路160万的房子评估价大概在140万左右.所以首套**30%计算是140*30%=42万.再加上160-140=20万.一共需要 42+20=62万**.粗略算法.具体可咨询链家地产学院路分店.

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100万的房子银行抵押可以贷款60万。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。 《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义，一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。

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抵押房子价值五十多万.想贷十万元能贷,银行贷款一般以抵押物的实质价值的百分之五十放贷

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一、南高北低的住宅 　　此住宅，风水逆反，毫无藏风聚气之力。居住进去只能眼看着财力散尽，**后成为富屋里的穷人。 　　二、对着烟筒的住宅，不可买 　　正对烟筒的住宅会使人神经错乱，背对会引发肾病、糖尿病及生殖系统疾病。左右对烟筒的住宅会使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果对着烟筒，会引起肢体受伤，轻则骨折，重者瘫痪。 　　三、正对路的住宅不能购买 　　正对路的住宅会引起家庭节外生枝的事情，尤其女性，会引发妇科病，重者还可能患上癌症。 　　四、楼与楼之间相互错位的房宅不可购买 　　因为每个楼角都是一把锋利的刀，剑伤及车祸皆出于此。另外，还有东低西高的地势也会出现这种情况。 　　五、错层住宅不可购买 　　错层住宅根本无风水可言。从错层的部分所在整个住宅的位置来看，如果错层部分压在住宅的中心，房主心脏会有病；压在东北方位，房主脾胃会被切除。压在南方会引起房主脑血栓、脑出血等疾病。压在北方，会引发生殖系统疾病或肾病。压在东南、西南位会引起偏瘫。 　　六、主卧带卫生间的慎重购买 　　卫生间本身就是藏污纳垢的地方，如果放在主卧，肯定此人家有污垢之事。 　　七、购买庙宇附近的住宅要注意 　　中国有句俗语叫“宁居庙前、不居庙后”。庙前富，庙后穷，庙的左右出寡妇。 　　八、门对楼梯及电梯的住宅禁忌 　　家宅门对电梯门耗财，对下楼楼梯易婚变，对上楼楼梯事业会更加艰难。 　　九、正子午的房宅不可购买 　　庙不避子午线，住宅忌在子午线上。易曰：“子午乃阴阳二路。” 　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千万不要购买 　　有牢狱之灾。 　　十一、乱葬岗或有墓地的住宅不可购买 　　活人不可以和死人争地盘。 　　十二、宅前后有高压线或发射塔或教堂或罗马建筑风格的住宅不可购买 　　综上所述，皆属真言，切莫一时乐，铸成千古遗憾。

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有的，要是位置好的话可以价格高一些，要是位置偏僻的话就不好说了。

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