45万的房子**多少合适呢？

• 149****5983 1、首套新房**算法有规定
  　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。
  　　2、依据贷款额度算**
  　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。
  　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  　　3、购买二套房**多
  　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
  　　4、购买二手房**靠协商
  　　购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
  2019-02-21 23:27:11
• 141****5618 上海买房**一般是多少
  **的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。
  贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。
  I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来**多4.5成。
  II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
  个人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。 2019-02-21 23:27:00
• 133****7613 房子45万，**3成，按揭如下：
  
  450000*0.7=315000元，你贷款金额就是315000元，按照银行默认20年的贷款计算，月供如下：
  
  等额本息还款法：
  
  贷款总额 315000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 2149.09 元
  总支付利息 200782.20 元
  本息合计 515782.20 元
  
  等额本金还款法：
  
  贷款总额 315000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 2730.00 元
  每月递减：5.91 元
  总支付利息 170808.75 元
  本息合计 485808.75 元 2019-02-21 23:26:52
• 151****7536 这些都是自己选择，10万也可以，20万也可以，只不过每个月负担的贷款不一样，利息不一样，时间也不一样，可以选择**适合你的 2019-02-21 23:26:45
• 145****5381 每个地区的标准不一样，一般情况如下：
  1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。
  2019-02-21 23:26:40