根据资金的情况、人口的情况来定。当然大点好了。如果有保姆收拾卫生，那就越大越好。
全部3个回答 >房子买大还是小啊？想咨询一下。
138****4684 | 2019-02-21 22:02:11
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136****8284 看个人的资金情况，如果人口不多，可以考虑中小户型。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。 2019-02-21 22:02:52 -
148****6041 有余钱买车或者交通方便的话，就买郊区的大房子吧。被城市噪音包围是很痛苦的事。每晚上到处是灯，连月光都感觉不到。没有新鲜的空气。引诱我们去商场超市花掉大把的钱，买回来很多东西却又使本来就不大的房子变得更加拥挤狭窄。我正住在市中心什么都便利的地方，小房子，生了宝宝以后更加觉得总是差个房间，卫生间想买个大木桶用但实在是没有空余位置了。
但是现在在买不起第二套房的情况下，要倒腾房子先卖后买太费劲了，所以我就很后悔，当初为什么不买哪哪哪的房子。
当年觉得挺偏的地方房价便宜着呢，现在不是一样猛涨，小区清静干净，污染少，交通便利，而且房价跟着市区的一起猛涨…… 2019-02-21 22:02:45 -
136****7592 都考虑结婚了，说明你们感情已经达到了一定程度，就不要多烦恼了，多想些高兴是吧，不要搅了好心情啊！我女儿也到了婚恋年龄了，所以很愿意帮你解答你的问题。
1、按中国人的传统观念，买房是男方的事，但现在独生子女多了，观念也在改变，这要看女方家庭的经济实力了。另外，如果你家情况好拿出一部分资金令个人共同买房也不错，在房产证上注明双方的姓名，属于共同财产，即使将来有不 幸事件发生，也可以共同平均分割房产。**好是在买房时到公证处做个公正。这样也可以解除女方家人的担忧。
2、关于买大方还是小房子，主要是看实力了，另外在同等价格上，我建议你买市区内（小点也无妨），距你们工作方便的小区房子，可以考虑买一些大单位的集体生活区的房子，一般管理较好，安全。这里要注意买房时一定要考虑附近的中**校及幼儿园要配套，**好是本市的优质**，教育均衡问题短期内是解决不了的，享受优质教育资源，对即将有小孩的家庭是一个极大的幸事。不然十二年的中**教育借读费是以大几万元计算的，这可是一笔非常大的开支，还有找各种关系才能解读啊！很劳神的！！幼儿教育收费更是没谱！！
现在的好**多数在市区内，如果买了较远的周边地区，将来小孩上**后还要考虑在市区租房子来减少孩子在路上耽误的时间，及交通安全问题。所以买市内房子好处太多了，现在上海够发达吧，但是市民宁可住老市区小旧的房子，不愿搬迁到外围城区就是例证。
3、等孩子大了，你们经济宽裕了，可以考虑在买大的房子，在市区买相对小的房子，虽然小了一点，估计你们双方家长也都住在市内，距离较近，这样将来帮助照顾你们的孩子也方便。
这是我的一点建议，供你参考。 2019-02-21 22:02:40 -
136****8940 买房子不是越大越好也不是越小越好，得视自己家的具体情况而定，适中是**好的。
1、一个家庭的居住面积，得有一个合理的数值。比如一个家庭只有2个人或者3个人，住在200平米、300平米甚至至更大的房子里凡会显得空空荡荡，不一定舒服。
2、一套面积适合的房子，既要保证居住者的私密性，又不让主人感觉到孤单。
3、大的房子打理太累，小的房子让人感觉到紧张，明确一个观点，房子是为人服务的而不是主人为房子所累。 2019-02-21 22:02:35 -
147****1764 仨计算方式告诉你买房如何选大小
买房有时候除了纠结价格外，还有大小也是很难选的。你说买小户型房子好，可是看看大户型的也不错。但是，毕竟买房不是能冲动的事情，所以**好还是选择**适合自己的。而房子面积大小到底如何选可以遵循以下计算法！
一：收入计算
家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。
这个算法呢适用于准备购买第一套自住房的年轻人。因为刚刚踏入社会不久，经济上吃力一点的，根据自己的收入来，量入而出。就按照这种算法算出来的面积，可以说是有多少钱就买多少面积的，在其可承受范围之内。 2019-02-21 22:02:31
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属于直系亲属，可以选择买卖，赠与，或是书写遗嘱指定孩子以后继承，这些方式过户住房。赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，在去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。就可以了。买卖，需要看老人是否持有该住房满五年，是的话，免除5.55%营业税，再看是否属于老人家庭唯一住房，是的话，在免除1%个税。缴纳评估费千分之六，契税，依照面积90平以下1%，孩子有其他住房，契税是3%。印花税费万分之五，手续费几百元，对比发现，买卖和赠与差不多。而且，赠与和继承，得到的住房，再次卖掉，需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税所以，建议，你们买卖过户。所有税费计算和缴纳依照住房评估价来算，。
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新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
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户型就是指住房的结构和形状，户型又叫房型，就是指房屋的类型，常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型;按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。
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1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局清晰，房价要么上涨，要么下跌。9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅高的月份。11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。12月份是房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销多的月份。结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳买房的时候。
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