买房45万**多少钱呢？怎么计算啊？

• 145****7334 银行只贷给整万位数的钱，45万**一般是22.5万，贷款22.5万，一般执行是**要23万，贷款22万。 2019-02-21 17:02:29
• 134****3986 1、等额还款计算公式：
  每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
  （注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
  2、等本还款计算公式：
  每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率
  
  谁能解释一下，为什么公式是这样的？
  
  一:按等额本金还款法： 设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，an第n个月贷款剩余本金a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 还款利息总和为Y 每月应还本金：a/n 每月应还利息：an*i 每期还款a/n +an*i 支付利息Y=（n+1）*a*i/2 还款总额=（n+1）*a*i/2+a 二:按等额本息还款法： 设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y 1：I＝12×i 2：Y＝n×b－a 3：第一月还款利息为：a×i 第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）的1次方＋b 第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）的1次方－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）的2次方＋b 第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的3次方＋b 第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）的（n－1）次方＋b 求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）的n次方－1〕÷i＋n×b 4：以上两项Y值相等求得 月均还款b＝a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1 ＋i）的n次方－1〕 支付利息Y＝n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕－a 还款总额n×a×i×（1＋i）的n次方÷〔（1＋i）的n次方－1〕 第一种简单,第二种一定要考虑再减上一月还款时里面有利息需要扣掉,否则你就想不明白原理的. 2019-02-21 17:02:19
• 142****0059 买房45万**15万商业贷款30万20年还清，现在银行商业贷款利率五年以上为5.15%，详细还款情况如下：
  等额本息还款：
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 240 月
  每月还款 2004.81 元
  总支付利息 181154.50 元
  本息合计 481154.50 元
  
  等额本金还款：
  贷款总额 300000.00 元
  还款月数 240 月
  首月还款 2537.50 元
  每月递减：5.36 元
  总支付利息 155143.75 元
  本息合计 455143.75 元 2019-02-21 17:02:13
• 131****4102 **费用根据您所购买的项目会有所差异，有的项目**可以分期只需要几万块钱就可以，也有的需要至少缴纳25%。至于税费，如果新房的话一般需要缴纳以下税费。
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。 2019-02-21 17:02:08