第三方一般是担保公司，担保公司会给业主做公证帮他赎楼、注销抵押等级、过户等操作。这样的担保当然有效。担保书的格式各个担保公司的都差不多。公证处也有范本。
全部3个回答 >二手房什么价格可以交易？请问有哪位网友晓得，谢谢！
151****6784 | 2019-02-21 11:03:36
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152****6580 中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱 其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9% 5年以外的3% 的税 ，这个税钱是要自己交的 中介不会帮你交 也就是说 你跟中介谈好价钱了 付了98w了之后 你还的在拿一点钱 这个钱就是房税 估计也要在付个几万的。 2019-02-21 11:05:21
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145****5549 费用是按房产的成交价来定的.
个人所得税(卖方)看满五年了没有,假如满五年的话只是1%*房产的成交价.不满五年的话收5.5%的营业税
交易手续费:6元*房平方数
印花税:房管局评估价*0.1%
土地出让金:实际情况定,很多已经交的不用再交了.
交易杂费:600元
房契税=房产的成交价*1.5%
中介费=房产的成交价*1.5-3% ,这部分可以谈的. 2019-02-21 11:05:11 -
156****9160 第一 购房投资 新房 未来发展潜力十足的地段 交通未来规划好的地段 小区完善物业好环境好的
第二 购房投资 学区放位置 医院附近地铁站周边 交通快捷 二手房首选、
第三 自住 选择与你工作地点较近 未来孩子**方便 学区位置 交通方便 装修也可以挑选的二手房
第四 自住加投资 选择 第三个选项 然后可以在位置要多看看城市建设较为快速的地段 **潜力 未来建设规划比较好的房子 2019-02-21 11:04:51 -
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在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后管理服务的机构，一般都称为房地产中介或房地产交易评估公司。完善的房地产中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房地产交易而提供相关咨询服务。目前，深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。 房地产中介在上述领域中的地位与作用，主要是为卖者与买者之间供求者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。
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若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）2.签借款协议，银行审批（7天）3.房管局办理过户手续（17天）4.办理抵押，出他证（5-8天）5.办理放款（3-5天）
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1.签定金协议：收定金；2.签买卖合同：收**款；3.交易过户：收除尾款外其他房款（贷款等银行放款）；4.交房：收尾款。
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一：可以找个中介公司代书一下，费用不是很高，这样也比较省心！二：付定金你们可以从网上下载一个定金协议的版本，相应填好就可以了，然后至房屋所在地的交易中心签订买卖合同，签完以后找银行签贷款合同，房东预约还款，等你的贷款审批完毕，房东注销完成，双方就可以至交易中心办理过户手续，完了天后就可以去拿产证
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