建议再等两年,现在的房价都比较高,而且现在的房子比较多,未来肯定会有所下降。
全部3个回答 >一二手房价格区别?谁晓得详细介绍下呗。
141****9859 | 2019-02-21 09:52:12
已输入 0 字
已有5个回答
-
-
157****4336 其实现在预售房多了,二手房和新房的价格各地区都差别不大,价格高一方面是因为震区,另一方面二手房大都有装修,部分还有家俱,短时间就可以入住,而新房就不能,至于价格嘛,还是要看你和房东能不能谈得来,这种事情**好是请中介帮忙,如果房东是炒房的那就不行了。 2019-02-21 09:53:00
-
138****9769 原因很多
比如:
“楼龄”问题
说是“楼龄”,确切一点说,应该是房屋的产权期限,简单解释就是,我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制,而对于同一地段的房子来说,如果房子越新,那么房价自然会高一些,毕竟老房子很可能面临产权将至的局面,虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”,但具体的细则仍为出台,所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看,在楼市的竞争力就小了很多,毕竟要面临的风险也就更大,价格自然也就低了下来。 2019-02-21 09:52:52 -
145****8416 各地标准不一样,差别也不一样。
我国的二手房交易税执行的是自主申报制度,由购房者自行申报,然后地税局核查,如果明显低于地税局的均价而无正当理由的,由地税局根据历史成交数据核定征收,如果高于市场价或持平的,按申报价征收。
以我们重庆主城九区为例,其它各区的地税局均价标准至少比市场价单价低1-2千左右,而渝北区的北部新区地税局均价却很离奇,比市场价单价还要高500元平米左右。此外,二手房的购买是由买卖双方协商定价的,具体的差异也受房屋的性价比有关,买得越贵,和报价的差距就越大,买得越便宜,和报价的差距就越小。 2019-02-21 09:52:42 -
147****1983 1、一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点(**30%),二手房按揭少一点(一般40%)。
3、一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较简单(签完合同后可以直接过户,产权明细)。
4、一手房价格一般比较高(但是按揭**一般比二手房低);二手房总价一般都比期房低(但是按揭**比较高)。
6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服,周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
9、买房交易流程区别:
②二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。
10、一手房一般来说,位置都不理想(比较偏),特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。 2019-02-21 09:52:35
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、详细了解所推楼盘的信息; 2、多方面了解业主的信息; 3、在谈判之前准备多套谈判的方案和案例。 应了解别人卖房的原因,例如急需用钱;其次尽可能挑出该房的不足之初,例如地理位置与采光;**后千万别说是为自己购房,例如说为张三看房。
全部5个回答 > -
答
二手房现在的市场我个人认为已经达到了高峰,有些地方直追新建房随着新建房的市场萎缩,二手房市场也会随着萧条,价格会降下来哦
全部3个回答 > -
答
一手楼市不温不火的同时,二手楼市在长假的后半段迎来了看楼高峰。据满堂红链家市场部高级经理周峰透露,今年10月1日至7日,经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数比2014年同期增加13%,但比今年9月1日至7日减少3%。国庆7天二手住宅买卖均价为20531元/平方米,比9月同期升0.7%,比去年同期跌0.4%。 成交量比去年增多,源于今年的信贷领域处于持续宽松状态,首次置业客户在9月底仍能申请到85折左右的利率优惠,这在往年未出现过。
全部3个回答 > -
答
在保证整体稳定的情况下,分化仍会持续,房价会越来越集中在部分城市、部分区域。所以,购房需求还是只会增加不会减少的。
全部3个回答 >