此贷款项目已于2013年取消了。3类房产是不能够办理抵押消费贷款:1. 未结清贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行不是允许的。2. 部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利。3. 未取得房产证的小产权房。必须具有完全产权的房产才能用来抵押。
全部5个回答 >工行二次贷款怎么办理该如何办理呢?
151****3347 | 2019-02-20 20:38:24-
147****4796 申请地点:1,当地银行网点;2,当地银行信用卡中心工作人员;3,工行建行等支持官网申请。
申请条件:1,年满十八周岁;2,有稳定的还款能力。
提交证明:1,身份证;2,工作证明或收入证明;3,单位电话、家庭电话和本人手机;4,完税证明;5,自己名下房产车辆等资产证明;5,其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样,所以上面的资料不一定全要,具体看银行要求,工作或收入证明很重要。
银行为了控制风险,很看重办卡人的还款能力,你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强,银行越容易发卡。
先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表,对方看你的条件有批卡可能,一般会让你填申请表,填表后才有希望,然后提交上面的资料等银行审批,是否批卡及卡的额度,要看银行对你的综合评分。祝你顺利!请采纳答案,支持我一下
2019-02-20 20:39:08 -
142****2722 借款人应提供的资料:
1、借款人申请贷款时应向我行提供本人身份证件、户口本原件及复印件;配偶身份证件、户口本原件及复印件(借款人与其配偶不在同一户口时提供);
2、居住地址证明(户口本、房屋权属证明或由借款申请人居住地公安派出机构、社区管理机构出具的证明及近期水、电或煤气费等帐单);
3、职业或收入证明及家庭成员基本情况;(工作证和工资单及代发工资的存折或其他有效的证明);
4、贷款人要求的其他资料。
借款人的条件:
1、借款人年龄应在23-60周岁之间,有完全民事行为能力的自然人;具有本市户口或合法有效的居留身份,有固定住所;
2、是我行代发工资户;
3、有稳定收入(月工资收入须在1000元以上),具有按期偿还贷款本息的能力;
4、开立我行个人结算帐户;
5、遵纪守法,无违法及不良信用记录;
6、贷款人规定的其他条件。 2019-02-20 20:39:03 -
146****5296 一,工商银行可以办理贷款
二,申请地点:1,当地银行网点;2,当地银行信用卡中心工作人员;3,工行建行等支持官网申请。
三,申请条件:1,年满十八周岁;2,有稳定的还款能力。
四,提交证明:1,身份证;2,工作证明或收入证明;3,单位电话、家庭电话和本人手机;4,完税证明;5,自己名下房产车辆等资产证明;6,其他银行信用卡等等。
每家银行的进件标准不一样,所以上面的资料不一定全要,具体看银行要求,工作或收入证明很重要。
2019-02-20 20:38:53 -
154****7814 不能。
工行二类卡日存取金额不能超过一万元。
而贷款发放时金额超过一万元,无法放款。 2019-02-20 20:38:47
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流程:1.经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书; 2.向银行提出贷款申请,并提交相关资料; 3.银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; 5.银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。 6.借款人按期偿还贷款。
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按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。 房屋抵押申请要求: 1、住宅、商品房等 2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康) 3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点) 4、可以证明还款来源以及其他资产准备资料: 夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。申请条件: 1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源) 2、房屋所有权证 3、工作、收入证明(夫妻双方) 4、户口薄(夫妻双方) 5、身份证(夫妻双方) 6、结婚证 7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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新房按揭贷款流程做下详细介绍。 购买新房按揭贷款流程大致为: 1、借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 3、贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批; 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 5、到房管部门:办理房产产权抵押登记手续; 6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
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按揭房再贷款基本要求:1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途 按揭房再贷款所需基础资料:1、房地产证等抵押物权属证明文件. 2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明 3、申请人及配偶收入证明 4、借款用途的相关证明 5、银行要求提供的其它相关资料按揭房再贷款步骤: 1.提供资料 。 2.评估房产 。 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款按揭房再贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上按揭房再贷款限额: 1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者按揭房再贷款期限: 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款**长不超过5年,用于个人经营类贷款**长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。注意事项:处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,**终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们,业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。
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