二手房能讲多少价呢？我准备买房了。

• 141****1613 终于讲到谈价这个阶段了。一般来说,这个步骤存在于大部分的交易之中。当然,也有爽快买家觉得合适,也不谈价就直接成交了。如遇到这种情况,那个业务员该好好的感谢老天爷的眷顾罗。 很多买家认为,谈价只是中介和业主的事情
  2019-02-20 17:11:40
• 141****7951 看房产质素及卖家心态。
  房产楼龄新，环境好，有其它名校效应的，不能讲低多少。
  卖家不等着用钱，或不急着卖的，也不能讲低多少。
  这些通常只能低百分之一、二。
  如情况相反，能讲百分之五左右。
  2019-02-20 17:11:34
• 132****6592 看你那里的房子了，讲价这个东西没法说的，其实就看看附近的房价大概多少钱，算一下平均价，就知道合适不合适了，我是房产的经纪人，从我们的经验来说，有的时候，如果房子的户型不错位置不错，就没必要挑了，因为经常能碰见讲价，反而涨价的情况· 2019-02-20 17:11:29
• 148****1832 过户费要综合很多情况来看。住要和评估价挂钩。首先就是看你的这套房子的房产正上面积是多少。地段如何，然后看评估公司能给你评多少单价。然后用单价乘以面积就是房子的评估总价。
  
  
  过户税费一半来讲就是三大税：契税、个税、营业税。
  
  
  契税分三种情况：
  
  
  1.买方在本地首次购房且房屋面积小于九十平米，征收评估总价的1%。
  
  
  2.买方在本地首次购房且房屋面积大于九十、小于一百四，征收评估总价的1.5%。
  
  
  3.买方二次购房或豪宅，征收评估总价的3%。 2019-02-20 17:11:24
• 156****1481 1.较大的比较正规的公司，所收取的费用均在0.5%以上。如商务兴交易网收费为0.5%，外滩房产同为0.5%，而公众房网的收费标准为0.8%。
  2.一些公司的收费会在0.5%以下，如0.3%甚至更低。包括一些小公司和一些较大规模的公司，特别是对于自由配对的，收费都比原定比率低0.2到0.3个百分点。不同收费标准存在的诱因及生存方式为分析方便，我们姑且把0.5%以下的列为低价，0.5%以上的分列入高价。
  (一)低价产生的诱因
  1.迎合消费者的需求。低价**大的受益人是消费者，对于实在的消费者来说，便宜**好。
  2. 2019-02-20 17:11:19