**便宜二手房买卖注意什么？请问有哪位大神知道，求解答！

• 133****0619 特别便宜的二手房 要注意 ~~~被骗！ 天下没有免费的午餐，如果很便宜，一定要搞清楚对方这么便宜的理由是什么！证件不全，出过事故，或者就是拐卖别人的房给你 哈哈 自己搞清楚吧. 2019-02-20 15:16:17
• 152****6490 在二手房买卖时，应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。 2019-02-20 15:16:09
• 148****5503 **简单的是签定买卖合同，拿房本做鉴定公正，过户后签订原业主续住时限合同，把房本拿回家保管，各种合同的样板在网上都有下载，自己拟定一份就行，只是要做公证。 2019-02-20 15:16:02
• 138****6065 俗话说人心隔肚皮你可以先把各种证件的复印件给他们一份你留原件和备用的复印件到时候你即使是骗局也不怕打官司咯. 2019-02-20 15:15:51