周边有信号塔变电站等的房子购买周边有信号塔、变电站等，电磁波会对人体的免疫机能造成影响，引发白血病、精神分裂，严重的还可能引起各种癌症，所以完全是双重伤害。一般来说，离电塔300米以外要好一些，不过当然是越远越好。
全部3个回答 >便宜二手房能买吗？谁晓得详细介绍下呗。
142****6885 | 2019-02-20 15:12:33
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133****2903 现在不管是郊区还是市区，二手房都比新房贵，因为二手房周边基础建设完善，想买便宜的房子就买刚开始开盘的. 2019-02-20 15:13:13
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151****3445 买二手房不一定会比新房便宜，一个看地角，在一个看配套，交通等各方面原因. 除非那种特别着急卖的， 需要注意的是看他的房产有没有被查封等问题. 2019-02-20 15:13:04
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136****6027 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2019-02-20 15:12:57
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这个倒是第一次听说。一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房**值得购买。超过10年的建议就少考虑了。
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公积金二手房贷款流程：1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
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1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，审查产权，**后谁出价高便卖给谁。税费的构成比较复杂二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明、房屋交付时间，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，但对于赔付时间却没有具体款项，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下、产权办理等达成一致意见后、买方领取房屋所有权证，银行审核买方的资信、身份证件及其它证件。
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满2年不满5年房子不交增值税按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
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