二手房合同该怎么写？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 131****7796 一、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
  二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。 2019-02-20 10:40:14
• 141****3854 当事人基本信息：
  卖方：
  姓名： 国籍/地区：
  身份证/护照号码： 联系电话：
  通讯地址： 邮政编码：
  所占份额：
  
  公司或机构名称：
  营业执照号码： 所占份额：
  通讯地址： 邮政编码：
  法定代表人： 联系电话：
  身份证/护照号码：
  
  代理人： 联系电话：
  身份证/护照号码：
  通讯地址： 邮政编码：
  
  共有权人：
  姓名： 国籍/地区：
  身份证/护照号码： 联系电话：
  通讯地址： 邮政编码：
  所占份额：
  
  公司或机构名称：
  营业执照号码： 所占份额：
  通讯地址： 邮政编码：
  法定代表人： 联系电话：
  身份证/护照号码：
  居间方：
  公司名称：
  备案证书号码： 营业执照号码：
  通讯地址： 邮政编码：
  法定代表人： 联系电话：
  经纪人（经纪人助理）： 联系电话：
  执业证号码（上岗证号码）：
  
  买方：
  姓名： 国籍/地区：
  身份证/护照号码： 联系电话：
  通讯地址： 邮政编码：
  所占份额：
  
  公司或机构名称：
  营业执照号码： 所占份额：
  通讯地址： 邮政编码：
  法定代表人： 联系电话：
  身份证/护照号码：
  
  代理人： 联系电话：
  身份证/护照号码：
  通讯地址： 邮政编码：
  
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：
  第一部分 房地产预约买卖
  第一条 【拟转让标的】
  卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于： 。
  房地产证号为： 。房地产用途为： 。
  登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。
  该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。
  目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。
  第二条 【房地产产权现状】
  该房地产产权现状为以下第 种：
  1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。
  2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起 日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。
  3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起 日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。
  4、其他： 2019-02-20 10:40:04
• 134****6102 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
  
  　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
  
  　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
  
  　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  
  　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
  
  　　第三条付款时间与办法：
  
  　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  
  　　**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
  
  　　民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
  
  　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
  
  　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
  
  　　付**款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
  
  　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  
  　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
  
  　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  
  　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  
  　　第七条本合同主体
  
  　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
  
  　　2.乙方是____________，代表人是____________。
  
  　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
  
  　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
  
  　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
  
  　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  
  　　第十二条双方约定的其他事项：
  
  　　出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
  
  　　身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________
  
  　　地 址：___________________ 地 址：____________________
  
  　　邮 编：___________________ 邮 编：____________________
  
  　　电 话：___________________ 电 话：____________________
  
  　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
  
  　　身份证号码:___________________ 身份证号码：___________________
  
  　　见证方： 鉴证机关：
  
  　　地 址：
  
  　　邮 编：
  
  　　电 话：
  
  　　法人代表：
  
  　　代 表： 经办人：
  
  　　日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日
  满意请采纳。 2019-02-20 10:39:50