出租房屋的押金有什么用呢？

• 132****0234 租房所收押金一般是一个月的月租费用。
  一、租房所收押金一般是多少
  押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，**好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金(3个月、6个月)。如果是商用，一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作，还有租金涨价的约定等等。
  二、房租押金等于违约金么
  1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
  2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。 2019-02-19 21:54:11
• 157****1527 一般情况下，租房子需要交1到2个月的押金。
  
  押金是一种担保的形式！以免一方反悔后造成另一方的损失！或者减少另一方的损失！
  你支付了押金，合同关系就成立了。那么你违约要赔偿，房东违约也应该赔偿，不仅退还你押金，还要做相应赔偿，看违约对你损害情况而定。 生活中处处需要法律，要注意保护和行使自己的权利。 2019-02-19 21:54:02
• 142****9330 要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。 2019-02-19 21:53:55