买房可以优惠多少?买房子要不要找熟人买?

• 142****4488 买房有没有必要找熟人？
  1、买房不需要找熟人买，钱是你出，房子是你住，如果你的朋友很厉害，认识开发商啊，什么大领导之类的也就还好，也许你能从中得写优惠。
  2、如果这是一个什么方面都普通的朋友，劝你还是算了，他帮不了你什么，你不好意思还价，他也没有能力给你便宜，**多买房时给你一些介意。
  买房有没有必要找熟人？为什么要买房？
  为什么要买房？
  1、买房拥有归属感
  租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。
  2、买房有利于提升生活品质
  很多购房者认为，买房需要一大笔**，还需要每个月承担高额的月供，生活质量大打折扣，而租房既不用动辄几十万的**，每个月的租金相对月供来说也要低很多，压力小，生活更轻松。但是，这样的情况只会存在在短时间内。
  随着优惠政策的出台、购房者经济水平的提升，购房者的家庭资产会有所增加，生活品质会有所提高，而租房者的生活品质不会有太大的改变。购房者短期可能会有压力，但从长远来看，购房者的生活会得到巨大的提升。
  3、买房具有保值功能
  买房，不管是自住还是买来投资，房子的本身都具有一定的保值功能。随着房价的上涨，房子本身的价值也跟着上涨。而租房就大为不同，房价上涨，租金也随着上涨。租房者每个月需要支付更多的租金，买房的人虽然每个月承担着高额的月供，但房子是自己的，而租房的人每个月也同样承担着月租，但一旦不租了，就什么都没有了。 2019-02-19 20:12:21
• 137****3181 找熟人买房优惠多少？
  1、房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你**后的折扣的。但是，很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到**后的那几个点的折扣。
  2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的收益，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。
  3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。
  
  要不要全款买房？
  1、总房款少
  贷款买房除了支付房款之外，每月的月供里还包含着欠银行的利息，全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出，免除了贷款的各种手续费和银行利息，总共算下来，还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款买房，能够拿到的购房优惠和折扣要远大于贷款买房的客户，开发商也很乐于客户全款购房。
  2、流程简单，省心省力
  对于全款买房的客户的来说，要么是有钱，要么是想省事，而且在实际的购房付钱过程中也确实证明了全款买房要比贷款买房省事，只要资金准备好了，其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订购房合同，交付房款，而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批，省去了与银行周旋的过程。
  3、二次交易方便快捷
  全款买房在二手房交易中也占有优势。影响二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清，房龄越短越容易出售，卖方房屋无贷款的也更容易交易成功，更容易找到买主完成交易。
  相反，有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多，而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题，费时费力，战线也拖的太长。 2019-02-19 20:11:44
• 154****7260 买房找熟人能优惠多少？
  1、房价打折计算方式：这个很多折扣，你不用管，在你真正成交的时候，售楼处会给你**后的折扣的。但是，很多房地产公司都有内部额外折扣或者推荐机制。没有熟人，你拿不到**后的那几个点的折扣。
  2、付款优惠：很多楼盘全款是有额外优惠的，但是你要考虑一下如果拿着钱投资你是不是能够获得超过利率的收益，如果能还是按揭吧。一般来说，全款不是一个很好的付款方式，随便理个财都能超过银行贷款。
  3、还款方式：如果资金压力很大，那就等额本息吧，这个每个月还的钱少。如果压力不大，或者想提前还清，还是等额本金更省钱。
  买房找熟人能优惠多少？买房选楼有什么讲究？
  买房选楼有什么讲究？
  1、千万别买低楼层
  一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
  2、千万别买顶层
  如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
  3、千万别买设备层
  设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
  4、千万别买9－11层，扬灰层
  在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。 2019-02-19 20:11:38