若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。作为一名中介,我可以告诉你。
全部3个回答 >买卖二手房中介费怎么算?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
147****0425 | 2019-02-19 09:44:44-
152****4129 买二手房中介费怎么算,其实买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:(1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。(2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。 2019-02-19 09:45:50
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136****7864 买二手房的中介费你要自己谈的,我买的二手房总价是300多万的,中介费谈到6W,结果经历了次甩中介,后换来换去,差不多5W多搞定的,算是很了。
一定要砍,如果你对房子实在喜欢,也不要表现得太过,和他多磨磨。还有,你去看房,一开始要表现得自己穷点,这样他们会给你派那种年轻的小孩,而这些小孩通常是想先出业绩,所以会比较好沟通,不算太油先砍房价是真的~那个毕竟是大头。 2019-02-19 09:45:43 -
151****5740 今后买卖二手房时,交易双方可以和中介就中介费讨价还价了。市物价局近日发布通知,从今年1月1日起,放开房地产中介服务收费。以前,二手房买家,需要支付的服务费是按照市物价局制定的“不超过成交价的3%”进行交费,而以后这笔费用将实行市场调节价。 2019-02-19 09:45:38
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132****9311 在中介,买二手房中介费一般各地不一样,是可以协商的,不过国家新规定,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
房地产经纪机构提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗,代办贷款服务收费,不超过300元/宗,办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;
按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。 2019-02-19 09:45:31
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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
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一万块**低的。物价局有收费规定:成交价的3%(双方各付1.5%,现在基本都是买家全付3%),**低收费是10000元,两个条件都得满足,当然一般价格可议。以上是深圳收费。20万能买到120平米肯定不是深圳吧。。。
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我们是做二手房交易的。正好可以回答你这个问题。评估费我是有中介收的也不是由房管局收的,而是评估公司收的,一般的评估费是评估价的0.5%,评估价是评估公司出的价格,并不是成交价。评估价,找人是可以高评或者低评的。
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只要你的房子地段房型都好就会有种中介愿意一次性买断 但是价格不会出的很高 这种情况一般是急需用钱的人才会卖给中介 自己可以网上卖也可以在多家中介登记 一般买卖房屋的费用都是下家出 手续很简单 中介会带你们一起去办。
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