若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。作为一名中介,我可以告诉你。
全部3个回答 >二手房20万以下的中介费多少?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!
136****2185 | 2019-01-11 17:37:29-
131****6024
一万块**低的。物价局有收费规定:成交价的3%(双方各付1.5%,现在基本都是买家全付3%),**低收费是10000元,两个条件都得满足,当然一般价格可议。以上是深圳收费。20万能买到120平米肯定不是深圳吧。。。 2019-01-11 17:38:18 -
142****3936 1、增值税(约为房屋售价的5%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
8、中介费:房价的2-3%,交易双方均分承担。 2019-01-11 17:38:12 -
146****5145 我是做中介的,我都卖过这样的房子,有一套房子业主卖22万但是我们去银行询价银行说可以贷款25万,后来我们自己人把房子买了!!! 2019-01-11 17:38:03
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134****9915 没有不能议价的二手房,只有不能议价的人。
中介报价如果没有特别说明是一口价或哪怕说明了是一口价,也有议价的可能。买方首先要了解市场的行情,可让中介先行跟业主议价,然后在亲自跟业主谈谈,一般可以取得不错的效果。
当然,如果报价明显低于市场价,也没必要盲目议价了,此种情况中介一般会作为优秀房源重点推荐的。 2019-01-11 17:37:53
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买二手房中介费怎么算,其实买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:(1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。(2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈。
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房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
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1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价;3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
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只要你的房子地段房型都好就会有种中介愿意一次性买断 但是价格不会出的很高 这种情况一般是急需用钱的人才会卖给中介 自己可以网上卖也可以在多家中介登记 一般买卖房屋的费用都是下家出 手续很简单 中介会带你们一起去办。
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