二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金贷款注意事项是什么？

• 134****3057 可以。
  
  市管公积金流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
  
  2、资料提交管理中心审批，进行初审。
  
  
  3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
  
  4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
  
  5 、贷款批贷后，通知买卖双方过户
  
  6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
  
  市管公积金所需资料
  
  买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  
  所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
  
  
  国管公积金流程：
  
  1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
  
  2、买卖双方到银行进行面签（建行）
  
  3、 国管中心审批贷款资料
  
  4、审批通过后，通知买卖双方过户
  
  5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
  
  国管公积金所需资料
  
  买方：（同市管公积金）
  
  卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
  2019-02-19 09:00:27
• 144****1745 可以的。 公积金贷款的流程主要有:
  1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
  2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
  3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
  4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
  5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
  6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入。 2019-02-19 09:00:18
• 135****2837 第一步：贷款咨询
  向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
  第二步：提交申请
  1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;
  2、所购房屋估价报告书;
  3、买卖双方签订的《存量房购房合同》;
  4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);
  5、卖方开户存折;
  6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
  第三步：签订借款合同
  贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
  第四步：交易过户
  房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
  第五步：办理抵押
  由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
  第六步：贷款发放
  由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
  第七步：按月还款
  贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人**后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
  第八步：注销抵押
  借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-02-19 09:00:08
• 145****6491 二手房能公积金贷款吗？
  
  二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金，离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
  
  公积金贷款适合二手房吗？
  
  公积金贷款相对来说还是比较适合二手房，使用公积金购买二手房的好处有很多，方便程度，办理时间等上差不多。商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
  
  二手房公积金贷款注意事项
  
  1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
  
  2、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
  
  3、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。 2019-02-19 08:59:59