我想知道房屋抵押贷款怎么操作？

• 133****0390 办理流程：
  1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择**合适的抵押贷款品种；
  2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
  3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
  4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
  5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
  6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。 2019-02-17 21:39:14
• 147****9368 银行房屋抵押贷款
  
  1、提出贷款申请
  
  借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
  
  2、递交贷款资料
  
  递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
  
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
  
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  
  3、看房评估
  
  材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  
  4、报批贷款
  
  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
  
  5、签订借款合同
  
  借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  
  6、抵押登记手续
  
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
  
  7、银行放款
  
  由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
  
  8、按期还款
  
  此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
  
  9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
  
  贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。 2019-02-17 21:39:07
• 145****0337 买房子**付:
  1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
  2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为50%;
  3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  4、其他的情况**低**为30%。你**70%,当然可以!望采纳。 2019-02-17 21:39:00